הפוך, גוטה, הפוך
כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתה הפוכה • למי זה מתאים, מה התנאים המועדפים - וכיצד זה עובד בטווח הארוך?
עד שמקבלי ההחלטות יתעוררו ויעלו מעט את קצבת הזקנה שתאפשר למבוגרים לחיות בכבוד, כדאי שתקשיבו לאלון גל שהמליץ על משכנתה הפוכה כפיתרון יעיל.
המאזין נתנאל בן ה־65 מתכוון לפרוש לגמלאות בקרוב. בשיחה עם אלון גל ב־103fm שיתף על החשש מהעתיד לבוא: "כבר 27 שנים שאני עובד בחברה ציבורית גדולה. בדקתי וגיליתי שבפנסיה אקבל בסך הכל 4,200 שקלים בחודש. יחד עם הביטוח הלאומי שלי ושל אשתי - שאינה מקבלת פנסיה, נגיע להכנסה חודשית של 8,600 שקלים בחודש. תהיה לנו ירידה משמעותית של כמה אלפי שקלים בכל חודש".
באמת מרגיז לשמוע שדווקא בשנות הזהב צריך המאזין - ועוד הרבה גמלאים שנמצאים במצב שלו, להתחיל לחשוב ולדאוג על כל אגורה שיוצת מכיסם. למזלו של נתנאל, יש לו דירה בבעלותו כך שעליו לשקול ולקחת 'משכנתה הפוכה'. גל: "את המשכנתה הזאת לא לוקחים בשביל לקנות דירה - הרי כבר יש לך אחת. הרעיון הוא שאפשר לקבל 30 אחוזים מערך הבית לרווחה.
"את הכסף שאתה מקבל ואת הריבית שנצברת אתה לא חייב להחזיר בעודך בחיים, אלא עקרונית, רק לאחר פטירתך היורשים הם אלו שצריכים לשלם את החוב - שפשוט יירד להם מהירושה.
"יש היום הרבה מאוד פנסיונרים במדינה שהפנסיה שלהם לא מספיקה להם, אבל יש בידיהם דירת מגורים לא ממומשכנת ולכן האפשרות של המשכנתה ההפוכה היא אפשרות מעולה. כשיגיע הזמן להחזיר את הכסף היורשים יוכלו למכור את הבית ולהחזיר את החוב לחברה הממשכנת, או לקחת משכנתה ולהמשיך לשלם איך שהם רוצים", הסביר.
מה האינטרס של החברות לתת הלוואה שכזאת? ובכן - איך לא, החברה מרוויחה לא מעט ריביות מכך. "על הלוואה של 300 אלף שקלים מחזירים בסופו של דבר 400 אלף כולל ריבית", הסביר גל.
ועדיין - גם את הכסף שיקבל המאזין מהמשכנתה ההפוכה כדאי לו להשקיע ולא לבזבז את כולו בבת אחת. "אם לדוגמה תקבל 300 אלף שקלים, תוכל להשקיע את הכסף בתיק השקעות סולידי ומגוון באגרות חוב ובמניות. תיק כזה לאורך שנים יניב תשואה וגם יצבור הון. אם יום אחד תחליט לטוס לחו"ל תוכל לקחת כסף מתיק ההשקעות, כלומר מהתיק הזה אתה גם תרוויח וגם תוכל לממן את איכות חייך".
עריכה: מיכל דאבי
