להגן על הדירה
המאזינה מתלבטת האם לעבור לדיור מוגן ולמכור את ביתה על מנת לכסות את החובות של בנה • אלון התנגד לרעיון, וטען: "הגעת לגבורות, מגיע לך ליהנות"
אין מחיר לעזרה שההורים מוכנים לספק לילדיהם - כן, גם כאשר מדובר בזוג פנסיונרים בלי משכנתה, שרוצים בכל מאודם לעזור לבנם; אלון גל מציג: כך תעזרו לזולת מבלי לפגוע ברצונות שלכם.
המאזינה דליה (80) שוחחה עם אלון גל ב־103fm, וסיפרה כי היא מתלבטת האם לקחת משכנתה הפוכה - עליה גל ממליץ לא מעט, או להקשיב לעצתם של אחרים ולא לקחת את המשכנתה רווית הסיכונים. "יש ברשותי וברשות בעלי דירה בשווי 3.5 מיליון שקלים. יש לנו חוב מצטבר של 160 אלף שקלים שאשמח לחסל אותו, וגם לעזור לילד שלנו שכרגע זקוק לעזרה.
"הציעו לנו למכור את הדירה, למשל, ואם לא תהיה ברירה אכן נעשה כך - למרות שאני לא רוצה לעזוב את הבית", הודתה.
תחילה ביקש גל להדגיש כי אינו משבח את המשכנתה ההפוכה, כמו שטוען שהיא "מצויינת במקרים מסויימים - כמו במקרה שלך. את רוצה לעזור לבנך בעודך בחיים מבלי שייצטרך לחכות למותך. אין מחיר לעזרה שלך, כך שהאנשים שמייעצים לך כנראה פועלים בלי הבנה, הסתכלות ומחשבה. אני - בניגוד אליהם, מסתכל על האדם שמולי ועל הדברים שחשובים לו. אני מבין ממך שאת רוצה מאוד לראות את בנך מסודר, רגוע ומאושר עוד בחייך - כך שבמקרה שלך המשכנתה ההפוכה יכולה לעזור.
"קיבלת ייעוץ על פי רעיונות פיננסים מבלי שהסתכלו עלייך. הגעת לגבורות, עבדת כל חייך, לא מגיע לך לקבל החלטות בהתאם לרצונותייך? אני לא מבין את הדבר הזה", כעס גל. "את לא רוצה למכור את הדירה, כך שאת צריכה להסתכל האם את יכולה לפתור את הבעיה תוך קיום שלושת הדברים שציינת.
"הראשון הוא לסגור את החוב, השני לעזור לילד והשלישי להישאר בבית. אם זה לא אפשרי או אם המחיר עבור העניין הזה הוא איום ונורא, אז נתחיל לחשוב על מה מהאופציות לוותר. כל עוד הגעת לגבורות ואת רוצה לחיות את חייך על פי רצונותייך - אם זה מתאפשר, זה מה שצריך להוביל אותנו לפיתרון".
"בגילך מגיע לך ליהנות"
לאחר שהובהרה הדרך הנכונה למציאת הפיתרון, הסביר גל משכנתה הפוכה מהי: "בודקים כמה הבית שלכם שווה, ובהתאם לגילכם מביאים לכם 20 או 30 אחוזים משווי הדירה. הבנק עושה את זה בגלל הריבית - שהיא אומנם עומדת על 5.3, אבל בכל זאת סבירה.
"במקרה שלך, המשכנתה תאפשר לך להקדים את הירושה שלך לבנך בעודך בחיים, לסגור את החוב ולהישאר בדירה. מה גם שאם היום אתם חיים בצמצום, תוכלו לחיות ברווחה. אם גובה החוב שלך הוא 160 אלף שקלים, למשל, ואת רוצה להעביר לבנך עוד 100 אלף, אני מציע לך לקחת חצי מיליון משכנתה וכך יהיו לך עוד 200 אלף שקלים לחיות ברווחה. למה לא בעצם?
"זה נטול סיכון לחלוטין", המשיך גל והסביר כי את הקרן מחזירים היורשים רק לאחר מותם של ההורים. במקרה הזה - היורש הוא אחד. "הילד גם ככה מקבל ירושה יפה מאוד, אז לא נורא אם יירדו לו כמה מאות אלפי שקלים בגלל הריבית. חוץ מזה, אתם לא צריכים לקחת את כל הסכום שייתנו לכם, כלומר אתם לא צריכים את כל ה־30% על הבית, אלא רק 13%, למשל".
ולא - האופציה של למכור את דירתם ולעבור לדיון מוגן פשוט לא עומדת על הפרק. "זה לא הרצון שלך אז למה בכלל לדון באופציה הזאת?", תהה גל. "בגילך מגיע לך ליהנות. עברת חיים שלמים ויש את האפשרות שכל הרצונות שלך יתקיימו וכך צריך להיות. כל מי שאומר לך אחרת - לא מבין".
עריכה: מיכל דאבי
