"בשביל לשים קצת כסף בצד, לא צריך להיות גאון גדול"
חוששים מהשקעות? אז אל • המאזין הוא סטודנט בן 24 שחסך כבר כמעט רבע מיליון שקלים • מה צריך לעשות עם הכסף, ולמה לא כדאי לו למהר ולקנות דירה?
עבדתם, חסכתם ועכשיו אתם רוצים להשקיע את כספכם שיעבוד עבורכם? מעולה. בתור התחלה, כדאי שתגדירו את סכום וטווח ההשקעה. הצעד הבא הוא להתקשר לאלון גל ולשאול האם התכנון שלכם יכול בהכרח להניב לכם תשואות יפות. זהירות, לפעמים תגלו שהרעיון שלכם הוא פשוט, ובכן, גרוע.
המאזין רועי בן ה־24 הוא סטודנט למשפטים מהצפון. במהלך השנים הצליח לחסוך כרבע מיליון שקלים, וכעת הוא מעוניין להשקיע אותם ולקנות דירה אותה ישכיר לאחרים. "בכל חודש אני מרוויח כ־6,500 שקלים", סיפר לאלון גל ב־103fm, "והייתי רוצה לרכוש דירת שלושה חדרים בנהריה ולהשכיר". רועי הוסיף ואמר כי הכסף נועד להרוויח כסף, כך שאם לא בדירה - לפחות דרך השקעה אחרת. "אני מוכן לקחת סיכונים".
קודם כל ולפני הכל, טוב מאוד שהמאזין הגדיר מה הוא מייעד לסכום הכסף שצבר. זהו, לפי אלון, הצעד הראשון לפני שבכלל נכנסים להשקעה כזו או אחרת. גל: "אם היית אומר לי שבעוד שנתיים תרצה לקחת משכנתה ויחד עם הכסף שחסכת לקנות דירה - זה כבר סיפור בפני עצמו, אבל במקרה שלך אתה רוצה לתת לכסף לעבוד במשך תקופה, וזה שונה.
"סיכונים בהשקעה זה חשוב - ואני לא מתכוון לקזינו", המשיך. לדבריו, כאשר מתייעצים איתו לגבי השקעה סולידית, הוא ממליץ בדרך כלל על השקעה באג"ח ממשלתי שנותן בין אחוז וחצי לשני אחוזים, לכל היותר, "אבל זה לא אתה. אתה מוכן לקחת סיכון מחושב ולכן הייתי מציע לך כיוון אחר".
כבר שנתיים שאלון גל מנהל שלוש חנויות אלקטורניות במסחר באמזון. זה, לטענתו, מניב לו תשואה שיוצאת מגדר הרגיל. "זו פלפטרומה מעניינת", טען. "באמזון פיתחו אלגוריתם שמזהה מגמות ברשת - מה אנשים קונים ומחפשים, ואז האלגוריתם מקדם את המכירות באותה חנות. אני לא עושה כלום אלא המחשב עושה הכל. מה גם, ההשקעה היא קבוצתית כך שגם אם החנות שלי לא מכרה כלום במשך חודשיים, אבל סך המכירות של כולם עמד על 2%, גם אני אקבל 2% רווח בחודשיים האלה. אני מוצא את העניין הזה כגאוני וחכם. אגב, ככל שיש יותר מכירות דרך החנות נהיה לה ערך - חנויות מצליחות ברשת יכולות להימכר ב־100 מיליון דולר. זה נדל"ן לכל דבר".
"אם תקנה דירה, לא יהיה לך כלום"
ואם בכל זאת רועי ירצה להשקיע בדירה בנהריה, לפני כן כדאי לו לדעת שזו האופציה הפחות משתלמת. דירת שלושה חדרים בנהריה עולה בערך כ־700 אלף שקלים - מה שידרוש ממנו לקחת משכנתה של חצי מיליון שקלים, לפחות. "זו השקעה גרועה", אמר אלון. "אתה לא תראה רווחים מהדירה הזאת משום שהם יילכו להחזר המשכנתה. למה לעשות דבר כזה?"
לקנות דירה להשקעה בנתונים האלה הגיוני רק אם וכאשר תהיה גאות במחירי הדירות, ובעוד כמה שנים שווי הדירה יזנק ללמעלה ממליון שקלים. גאות שכזאת, לפי אלון, לא צפויה בקרוב. "אם כן, השקעה בנדל"ן היא הגיונית רק אם תצליח לייצר 5% תשואה, ורק בתנאי שיהיה לך את הסכום".
"אבל אם אשקיע בדירה היא תהיה שלי בסוף התהליך. הלא כן?", תהה המאזין.
"לא יהיה לך כלום", השיב אלון. "את הכסף תשלם לבנק. הכסף יהיה בקירות ולא תוכל להשקיע אותו". אז במה אפשר להשקיע רבע מיליון שקלים - שלא בדירה ולא בחנות מקוונת? מדד 135 ת"א, למשל. "זו אופציה מצויינת בעיניי שלדעתי גם נטולת סיכון - זאת בתנאי שאתה לא צריך את הכסף.
"גש לבית השקעות והם יעשו בשבילך את העבודה", הציע גל, וסיכם: "בשביל לשים קצת כסף בצד, לא צריך להיות גאון גדול".
עריכה: מיכל דאבי
