"מי שצריך דירה, שיקנה - אין למה לחכות"
נתון: האטה בקצב רכישת הדיור • דרור נגל, לשעבר מנכ"ל חברת הבניה 'אזורים', הסביר: "חלק מהיזמים מחליטים לא למכור אלא להשכיר את הדירות"
מישהו אמר משבר הדיור? על פי נתוני האוצר והלמ"ס, נראה כי קיימת האטה בקצה רכישת הדירות ברחבי הארץ. ובכן, בתקופה שבין דצמבר 2021 עד מרץ 2022, נמכרו כ־10,400 דירות בחודש - מספר נמוך ב־3% לעומת התקופה המקבילה בתקופה הקודמת. האם הירידות בבורסה והעלאות הריבית ישפיעו על שוק הנדל"ן המקומי? האם משקיעי הבורסה יפנו לשוק ההון? וכיצד יפעלו הקבלנים? ליאת רון ואריה מליניאק דנו על כך ב־103fm עם דרור נגל, יזם נדל"ן ולשעבר מנכ"ל חברת הבניה 'אזורים', אשר הביע דעתו בנושא.
לדבריו, "חלק גדול מהיזמים עוברים לתצורת עבודה קצת שונה, שבה מחליטים לא למכור את הדירות, אלא להשאיר אצלם את הדירות כדי להשכיר אותם. המלאי הזמין למכירה טיפה שונה. מי שצריך דירה - הוא צריך לקנות, אין לו למה לחכות. כל עליה קטנה בריבית אומרת שיהיה צריך לשלם קצת יותר על המשכנתא, אם דחית את הקנייה - אתה לא יודע מה יקרה למחירי הדיור. בסוף אתה משלם שכר דירה ואין לך דירה משלך".
