"50% אתה מרוויח, ו-50% הציבור - זה הרבה, אבל בלי הציבור אין לך שום דבר"

עו"ד בני זלמנוביץ' התייחס לסוגייה שמטרידה כל בעל נכס שעובר התחדשות עירונית: היטל ההשבחה

עו"ד בני זלמנוביץ', שותף ומייסד משרד עורכי הדין קמנקוביץ' זלמנוביץ' הגיע לאולפן, ושוחח עם ליאת רון וראובן זכריה על נושא שמעסיק מאוד בעלי נכסים שעומדים לקראת תהליך של התחדשות עירונית: היטל ההשבחה.

"התפיסה אומרת שזכויות בנייה הם משאב מוגבל, והציבור נותן אותו - זאת מתנה שהציבור נותן לבעל הקרקע", הסביר עורך הדין. "לכן היטל ההשבחה אומר: קיבלת את המשאב מהציבור, בוא תחלוק את הרווח שלך עם הציבור - 50% אתה מרוויח, ו-50% הציבור. זה הרבה, אבל בלי הציבור אין לך שום דבר".

בהמשך השיחה נדרש זלמנוביץ' לשאלה כיצד מחשבים היטל השבחה לתמ"א 38? "היא הופכת להיות אירוע מס, רק כשאני מוציא היתר בנייה", ענה והעלה שאלה נוספת: אם אישרתי תוכנית של 'פינוי בינוי', איך אני לוקח בחשבון את התמ"א שמגולם כפוטנציאל של מחירי דירות?".

למידע נוסף על תחום ההתחדשות העירונית ונדל"ן בישראל – בקרו באתר מגדילים: magdilim.co.il

• מדברים נדל"ן
• בני זלמנוביץ'
• זכויות בנייה