מחיר למשתכן או מחיר למסתכן?
מנכ"ל 'אזורים': "'מחיר למשתכן' זה תרגיל שיווקי ואני חושב שזה יביא לעליית מחירים"
עינת דוידוב שוחחה בתוכניתה עם כתב גלובס אורי חודי על ההכרזה של כחלון אמש: "מחיר למשתכן זה תרגיל שיווקי שיוביל לעליית מחירים"
אמש (ב') שר האוצר, משה כחלון הכריז על הגרלה נוספת במסגרת תוכנית 'מחיר למשתכן'. עינת דוידוב שוחחה עם כתב גלובס אורי חודי בעקבות ההכרזה: "אני רוצה לברך את אלפי האנשים שיזכו בהגרלה הגדולה, אני בטוח שהם עוקבים אחר ההגרלות. שאלת המפתח היא כמה זמן הם עוד יחכו. לצד איחולי ה'מזל טוב' צריך לומר כי חלק לא קטן מהפרויקטים שיצאו להגרלה הם לא פרויקטים שיאפשרו לבחור דירות מחר בבוקר אלא בחלקם הקרקע תעבור ליזמים שזכו במכרזים ורק לאחר מכן ידעו מה ניתן למכור ואילו דירות מביניהם יכולים הזוכים לבחור. זה יהיה גם המצב בהגרלה עליה הכריז שר האוצר".
כשנשאל האם 'מחיר למשתכן' היא תוכנית לבניית עתידו הפוליטית של כחלון השיב: "אי אפשר להתנתק מהשאלה הזו. אנחנו מדברים על פוליטיקה ותוכניות ממשלתיות. מלבד פתרון משבר הדיור אין ספק שיש פה רווח פוליטי. מאסה גדולה של אנשים שזוכים בדירות יהיו כנראה אסירי תודה וזה עתיד להתבטא בקלפי לטובתו של שר האוצר".
לשיחה הצטרף יניב, תושב ירושלים, שזכה בדירה במכרז. על התהליך סיפר: "נרשמתי לפני כשנה וחצי לתוכנית. זכיתי תוך תקופה קצרה ועד כה לא חזרו אליי. זכיתי בדירה בירושלים כפי שביקשתי אך עד כה אני לא יודע כיצד מתקדם התהליך. אני כיום שוכר דירה בירושלים וממתין עם משפחתי. זה הרבה זמן לחכות אבל אני חושב שזה שווה את המאמץ. ההרשמה עלתה לנו כסף של כ-240 שקלים אך כיום אנחנו גם משלמים שכר ולא יודעים איזו דירה נקבל ובאיזה מקום בעיר. פורסם שמו של הקבלן אך הוא עצמו לא יודע למסור פרטים על הפרויקט".
אורי התייחס למצבו הכלוא של יניב: "האנשים שזכו ב'מחיר למשתכן' הם אלו שזכו בזכות לרכוש דירה במחיר מוזל. כיום עוד אין התרי בנייה וקבלנים. אם זכית במקום הראשון בהגרלה תוכל לבחור בעתיד בדירה הכי טובה בפרויקט ואם אתה מקום אחרון תאלץ להסתפק במה שנשאר. יניב וחבריו עוד לא הגיעו למצב של לראות את הפרויקט ואת הדירה וזה כנראה עוד ייקח זמן רב".
לשיחה הצטרף מנכ"ל 'אזורים', דרור נגל שהתייחס לתוכנית של כחלון: "אם זה לא היה שווה את המאמץ לא הייתי נכנס לפרויקט. יש לי מספר פרויקטים של 'מחיר למשתכן'. אני מרוויח מהפרויקט ב-30% פחות מפרויקטים אחרים אך במקביל אני לא מתמודד עם שיווק הפרויקט. בהנחה שהפרויקטים יהיו בגבולות גדרה-חדרה, אני מעריך שכל מי שנרשם לפרויקט אכן ירצה לגור בו. כל שעליי לעשות הוא רק לגבות את התשלום. הבעיות בפרויקט הוא בעיקר בהגעת היתרי הבניה. בחלק מהמקומות זה לוקח יותר מידי זמן ממה שצריך. מושכים אותך מהרגע שקנית את הקרקע ועד לרגע הביצוע. אין שום סיבה שזה יקרה ואני מצפה שהמדינה תבוא לקראתי. המדינה מוכרת לי מוצר ואני מצפה ממנה למכור לי מוצר טוב עם קרקע זמינה. אני מצפה שהמדינה תעמוד לצידי ותפתור כל בעיה שתהיה בדרך. אני כבר נתתי ערבויות על קרקעות וכעת אני תקוע."
עוד הוסיף מנכ"ל 'אזורים': "בסופו של דבר כל הנושא של ההגרלות המוקדמות הוא סוג של תרגיל שיווקי להוציא את הצעירים לשוק הנדל"ן. לדעתי זה לא יפחית מחירים אלא יוביל לעליית מחירים. מלאי הקרקעות יורד וזה אומר שכשירצו לבנות בעתיד לא יהיו קרקעות. יאלצו לקנות קרקעות ולהתנפל על קרקעות וכך יעלו מחירי הדיור. אנחנו בונים ביעילות את המשבר הבא".
עריכה: איתמר זיגלמן
