עליית מחירי השכירות
רון נובוטני, מנכ''ל רשת אנגלו סכסון, דיבר על העלייה במחירי השכירות: "רואים את זה בכל הארץ ובעיקר בחיפה והקריות, שם הקפיצה מאוד משמעותית"
רון נובוטני, מנכ''ל רשת אנגלו סכסון, שוחח עם גדעון אוקו ב-103fm ודיבר על שכר הדירה בתל אביב שמזנק, ועל השיאנית - כפר סבא.
רון נובוטני תיאר את מצב שוק הנדל"ן והשכירות ביחס לתקופה הנוכחית: "אני חושב שאנחנו יכולים להסתכל בהסתכלות ארצית. יש מגמה מאוד חדה בעליית השכירות, אבל יש פה בסוף איזשהו איזון לחצים וקורלציה למחירים שוליים כמו מחירי הנדל"ן עצמו, בסופו של דבר יש כל מיני פרמטרים שמשפיעים נקודתית".
בהמשך הסביר את הקפיצה המשמעותית באזור חיפה: "בגדול אנחנו רואים עלייה משמעותית, ואני חושב שאנחנו רואים את זה בכל הארץ ובעיקר בחיפה והקריות ששם הקפיצה משמעותית. יש לנו עדיין מפונים מהצפון, ועדיין יש ביקושים ערים בסביבה הזו, ככל הנראה זה מה שיוצר את הביקוש הזה. עוד הסביר על ההבדל המהותי מאזור הדרום: "הדרום עדיין לא הדביק את הקצב, ובבאר שבע והסביבה אנחנו עדיין רואים שהשוק לא קפץ באותם מספרים של שאר המדינה, השכירויות בחיפה קפצו אפילו במחיר של קרוב ל-10%, זו עלייה חדה מאוד".
"הרגשנו ששוק היד שנייה נכנס לסוג של קיפאון בתקופה האחרונה"
נובוטני נדרש להסביר על מצב שוק היד ראשונה והשנייה לאור תקופת המלחמה: "היה הרבה מאוד תשומת לב על שוק היד ראשונה בתקופה האחרונה, עם כל מבצעי הקבלן. מטבע הדברים שוק היד שניה יש לו קורלציה לשוק היד ראשונה. הרגשנו ששוק היד שנייה נכנס לסוג של קיפאון בתקופה האחרונה, אבל מתחילת השנה רואים התעוררות. יש אזורים שיש קיפאון, כמו ת"א למשל, מצד שני במחירים אנחנו לא רואים ירידות אלא עליות. בסוף הקיפאון, ב'משחק' בין המוכרים לקונים, זה מי ימצמץ קודם. בת"א ניכר נושא הקיפאון, אבל באזורים אחרים שהקצב גבוה יחסית".
לנוכח המחירים והצפי בשוק הדיור, ציין: "אנחנו לא רואים ירידות, יש אזורי קיפאון אבל ירידות לא רואים אלא רואים עליות - לא מרגישים ירידות במחירים, אני חושב שפתחנו את השנה בקצב יחסית גבוה גם במחירים בשכירויות".
בהמשך הביא תחזית לעתיד שוק הנדל"ן: "במהלך השנה זה יהיה במגמת עלייה אבל עלייה יותר מתונה. השוק פה הוא מאוד אקוטי להשפעות על השוק יד שנייה. אנחנו רואים שממבצעי הקבלן לפני שנתיים שלוש רכשו את הדירות, היום צריכים למכור את הדירות - זה מניע את שוק דירות יד שנייה ובאופן כללי נראה מגמת עליות".
