קצת התחדשות

יגאל אליהו, מנכ"ל ביגאל אלון, על האחריות בפרויקט התחדשות עירונית: "המשימה המרכזית אצל הדיירים היא להתאגד עם צוות מקצועי ולהתקשר עם יזמים"

פרויקט התחדשות עירונית נולד כניסיון לצפות תרחישי אסון, בין היתר רעידות אדמה וירי טילים. עם השנים התחדשות עירונית הפכה לעסק נדל"ני מוכר ופופולרי, אבל כזה שטומן בחובו אחריות מתחילת התהליך ועד למסירת המפתחות. על מי מוטלת האחריות, וכמה היא משמעותית כשנכנסים לתהליך ומחפשים בעלי מקצוע. יגאל אליהו, מנכ"ל משותף ומנהל תחום פיתוח עסקי בקבוצת יגאל אלון, התיחס בפירוט לחלוקת האחריות.

יגאל אליהו נכנס לעובי הקורה על אחריות ואינטרס הדיירים במסגרת התחדשות עירונית וברקע 'עם כלביא': "בעלי הדירות, בראש ובראשונה, ואני חוזר ואומר את זה ביתר שאת בעקבות 'עם כלביא', זה ללכת קדימה. יש הרבה חשש וחוסר ידע לא מודע אצל הדיירים, והם מהססים להצטרף לפרויקטים להתארגן ולצאת. המשימה המרכזית אצל הדיירים היא להתאגד בינם לבינם עם צוות מקצועי, ולהתקשר עם יזמים".

בהמשך הסביר על אחריות הדיירים ומטרות ההתחדשות: "ראשית, אני לא מטיל את האחריות, אלא אני אומר איך לממש את האחריות ולקיים אותה. דבר ראשון אני אומר לדיירים - 'אנחנו צריכים לחזור למקורות', למה קיימת התחדשות עירונית? מיגון העורף וחיזוק הבניינים לרעידות אדמה", ציין והרחיב: "זה (ההתחדשות העירונית) הפך עם הזמן לעסקה נדל"נית. אני לא אומר לוותר על העסקה, וללכת עם הראשון שהגיע. אני אומר לזכור לשם מה התכנסנו לאירוע, ולהוביל אותו בצורה מודעת ומושכלת קדימה, ולא להתעכב על זוטות", פירט.

"חלק מהתפקיד שלנו זה להציב גבולות, ולהגיד 'פה השיח לא נכון, מכלול התמורה והפרויקט נכון וצריך להתקדם', ולעזור לאנשים להתקדם לעיקר. אני לא אומר להם 'תוותרו על העסקה, תעשו עסקה לא טובה', אלא 'תהיו עם עיניים מפוכחות ותראו את התמונה הגדולה'", אמר על תפקידי הצוותים האמונים על התהליך מול הדיירים.

למידע נוסף על תחום ההתחדשות העירונית ונדל"ן בישראל – בקרו באתר מגדילים: magdilim.co.il

• התחדשות עירונית
• יגאל אליהו