זמן להתחדש?
צחי דידי, מנכ''ל חברת אביב מליסרון, סיפר על פרויקט ההתחדשות העירונית שנמצא בתנופה: "התחום הזה פתוח וזו יזמות טהורה"
צחי דידי, מנכ''ל אביב מליסרון, שוחח עם ענת דוידוב ב-103fm על פרויקט ההתחדשות העירונית, שנמצא בעיצומו, לאחר המלחמה מול איראן.
"יש מספר תהליכים שקורים בתחום ההתחדשות העירונית: מסלול ראשון זה שיש נציגות דיירים מגובשת שכבר יודעת מה היא רוצה, שכבר התקשרו עם עו"ד דיירים שמייצג אותם, והם יוצאים לשלב של המכרז. בסוף המכרז אותו עו"ד פונה למספר חברות מובילות ומתבצע מכרז פומבי בין מספר חברות ובסוף הבחירה מתבצעת על ידי הדיירים או על ידי הנציגות, הם קובעים את המנגנון, זה במצב שיש נציגות משוכללת ויש פרויקט שהוא כבר בשל ואפשר לקדם אותו בצורה מהירה", הסביר.
לדבריו, "יש מצבים שבהם יש בניין בודד שנמצא בתוך שכונה או בתוך רחוב, והוא מחליט על ידי דייר שרוצה לקדם את הפרויקט ופונה לחברה יזמית כלשהי כמו חברת אביב מליסרון והיא מקדמת ביחד איתם את כל התהליך - החל משלב בחירת הנציגות, בחירת העו"ד, לאחר מכן בחירת מפקח, שמאי דיירים".
עוד אמר כי "אין פה חוקים מוסדרים שאת אומרת שאפשר ללכת ככה ואפשר ללכת ככה. התחום הזה תחום פתוח וזו יזמות טהורה. בסוף, כמה שיזם יודע ליזום יותר ולגשת לבניינים ולעשות עבודת שטח טובה ולחפש את הבניינים שעדיין לא התקשרו בהסכם התחדשות עירונית או בהסכם פינוי-בינוי ולעשות איתם את העסקה".
בהמשך הסביר את הצורך בהתחדשות עירונית: "לצערנו אחרי מלחמת 'עם כלביא' ראינו שנפגעו מספר רב של בתים מפגיעה של טיל בודד. אנחנו רואים עכשיו שאחרי המלחמה, לצערי הרב נמשיך לחיות בסיטואציה הזאת גם בשנים הבאות, ואנשים צריכים להבין שהבתים הישנים שהם גרים בהם, הם לא בטוחים והם חייבים למצוא להם פתרונות מיגון. מעבר לזה שאלה מציאת פתרונות מיגון והצלת חיים ושמירה על החיים, יש פה גם שדרוג באיכות החיים, שיפור באיכות החיים, כל דייר שנכנס לעסקת פינוי-בינוי מקבל תוספת של מטרים לדירות".
לקראת סיום השיחה טען: "יש רשויות שיודעות לקדם וראשי עיר שהחליטו שהם רוצים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית, ויש ערים שמבחינתן התחדשות עירונית זה נטל כי זה מעמיס עוד ועוד דירות על העיר, מיסים וארנונות שהן לא כלכליות לעיר".
