הפסיקה שתמנע מעיריות גבייה של מיליארדים
עו"ד בני קרייתי הסביר: "זה חיוב שנוצר כאשר יש אישור לתוכנית בנייה מסוימת"
עו"ד בני קרייתי התייחס לפסיקה שתמנע מעיריות גבייה של מיליארדים מבעלי דירות.
"אנחנו מדברים על חיוב בהיטל השבחה", סיפר קרייתי. "זה חיוב שנוצר כאשר יש אישור לתוכנית בנייה מסוימת, והעירייה משביחה את הקרקע שעליה יש בנייה, ואז היא אומרת - 'אדוני, אתה התעשרת, וחצי ממה שהרווחת אנחנו רוצים ממך, מכיוון שאנחנו היינו אלו שטרחנו והכנו את התוכנית'".
לדברי עורך הדין, "בתל אביב הוועדה המקומית יזמה תוכניות בשם 'תוכניות הרובעים'. אני מייצג בעלים שירש שתי דירות ברובע 3 וביקש למכור אותן. באה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ואמרה שאם הוא מעוניין להעביר את הבעלות לקונה, הוא צריך להעביר להם 400 אלף שקלים בגין כל דירה שמכר. אני טיפלתי בלקוח כבר בשלב שהוא ירש את הנכסים, אני מטפל משנת 2018 בתיק המסוים הזה".
הסיפור הזה נגמר סופית? לא יהיה יותר היטל השבחה?
"בית המשפט העליון פסק שמכיוון שההשבחה משולמת על ההפרש בין השווי הקודם לפני התוכנית לשווי הנוכחי, הוועדה המקומית ניסתה לייצר השבחה 'מלאכותית' שממנה היא גזרה את היטל ההשבחה - פסק הדין נמצא נגד תל אביב וירושלים, אבל הוא תופס לגבי כל הארץ", השיב עורך הדין.
