"לדעתי זה יכול להכניס מיליארדים בשנה"
אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, על כוונת האוצר להעלות את מס רכוש: "מאחורי המס יש הצדקה רבה מאוד"
אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, שוחח עם ענת דוידוב ב-103fm על כוונת האוצר להעלות את מס רכוש.
ראשית אמר: "החשבון הפשוט זה שאם יש לי קרקע ששווה נניח 100 מיליון שקלים, אז אני אשלם מיליון וחצי שקלים בשנה מס רכוש, זה המשמעות של זה. חוק מס רכוש לא בוטל מעולם, פשוט הורידו אותו ל-0%".
"הם רואים שמחיר הקרקע עולה – אז למה להם להתאמץ?"
בנוסף ציין כי לדעתו, "זה יכול להכניס מיליארדים למדינה בשנה, אבל זה דורש עבודה מסוימת - לאפיין את אותן קרקעות ולאחר מכן להתחיל מהליכי גבייה, שזה הערכות שווי. הצידוק הרעיוני מאחורי המס הזה הוא טוב מאוד. כשאיפסו את המס הזה לא היה מצוקת דיור ולא הייתה מצוקה בהיצעים. יש אנשים שיושבים על הקרקעות, אומנם זה קניינם הפרטי, הם רואים שמחיר הקרקע עולה – אז למה להם להתאמץ? כשנתנו תמריצים חיוביים זה לא עזר. אולי אם אותם אנשים יתחילו קצת להוציא כסף מהכיס זה יגרום להם לממש את הבנייה או למכור לאלו שיממשו את הבנייה".
"בסופו של דבר מי שיספוג את כל העלייה יהיה הציבור"
"מה שעומד מאחורי הפילוסופיה של הדבר הזה הוא שאתה רוצה שקרקע שמיועדת לבנייה – תיבנה. קרקע חקלאית היא קרקע שמטבעה משמשת לגידולים, אין שום סיבה שבעליה ישלם מס רכוש כשבסופו של דבר מי שיספוג את כל העלייה יהיה הציבור", אמר.
"זה יכול להשפיע על שוק הדיור במרכז אזורי הביקוש"
לסיכום טען: "החקיקה בחיתוליה, לא הייתי ממליץ למכור. הייתי ממליץ לבעלי הקרקעות לבנות. חלק מבעלי הקרקעות טוענים 'אני ירשתי את הקרקע עם קרוביי ואנחנו לא מסתדרים', אולי המס הזה יעזור להם להסתדר. כשהמשאב הזה נהיה נדיר ומתייקר, הציבור צריך ליהנות מזה. זה יכול להשפיע על שוק הדיור במרכז אזורי הביקוש, יש מקומות שיש בהם קצת יותר והם לא מתפתחים בעקבות כך. הגיע הזמן לסדר את הדברים האלה".
עריכה: עידן נאור
