מה זה אומר על המשכנתא שלכם?

שחר כרמון, מנכ"ל מייסד ובעלים פריים ניהול משכנתאות ופיננסים, עדכן בפרטי המגבלות החדשות של בנק ישראל בנוגע להלוואות

שחר כרמון, מנכ"ל מייסד ובעלים פריים ניהול משכנתאות ופיננסים, התייחס למגבלת ההלוואות החדשה של בנק ישראל ולהשפעתה על נוטלי המשכנתאות.

כרמון הסביר את השינוי בהלוואות - מה היה ומה יהיה: "היום, כשלאנשים יש בית עם משכנתא ובמקרים רבים יש להם הלוואות נוספות מעבר למשכנתא שהם לקחו בערוצים אחרים, יש להם אפשרות לאחד את כל ההלוואות שנמצאות מחוץ למשכנתא ולהעמיס אותה על המשכנתא, מטרת העל היא הקלה תזרימית. אם הם משלמים 5,000 שקלים בחודש על הלוואות נוספות מחוץ למשכנתא, אז הם יכולים באמצעות איחוד ההלוואות להגיע להחזרים באזור ה-2,000 שקלים בחודש ולהפחית ב-3,000 שקלים את ההחזר החודשי שלהם".

הוא המשיך וסיפר: "מה שבנק ישראל בא לשנות זה את אופן החישוב. עד היום יחס ההחזר היה עד 40% מההכנסה נטו של משק הבית. היום לא מחשבים את זה אחרי ההפחתה של המשכנתא אלא מחשבים את זה מלמעלה. זה מרע את מצבנו, הרציונל הוא לדעתי המשך של תקנה אחרת שהייתה - שלא ניתן לגשר על נכס קיים למען רכישה של מקרקעין נוסף".

• בנק
• הלוואה
• משכנתה