"כשיש איכות בנייה ומקום כמו מלון, נוצרת אווירת קהילה"

רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון: "הרעיון החדש הוא שאנחנו רוצים לייצר ייעוד קרקע שמתאים לדירה להשכרה"

רפי אלמליח מנכ"ל מינהל התכנון שוחח עם ליאת רון ב-103fm על אודות התוכנית להסדרת שוק השכירות ועל הצעת מנהל התכנון לייעד קרקע מתאימה לפרויקט דירה להשכרה.

תחילה, אלמליח אמר כי "שוק השכירות בישראל נמצא ללא מדיניות מסודרת, מוסדרת. אם מסתכלים על העבר הרחוק, הדיור הציבורי, שלאט לאט החברות הממשלתיות, עמידר ודומיה, למעשה מכרו לדיירים את הדירות בתנאים מועדפים וכך המלאי הלך והצטמצם. הדרך הזאת של דיור, למעשה לא נתנה את המענה האיכותי והסביר לדיירים. צריכים לחשוב כאן על משהו שונה לגמרי. אנחנו מודעים לזה שהוקמו צוותים בשנים האחרונות, ובסופו של דבר לא ראינו בשטח את השינוי. האחוז וחצי הבודדים של הדיור בשכירות מוסדית, לא נותנים את המענה לאחוזים ההולכים וגדלים של האוכלוסיה שלמעשה מתגוררת בשכירות. היום אנחנו באזור ה-30 אחוז שחיים בדירות להשכרה". 

הוא הוסיף והסביר על התוכנית החדשה: "הרעיון החדש הוא שאנחנו רוצים לייצר ייעוד קרקע שהוא מתאים לדירה להשכרה. דירה להשכרה היא לא כמו דירה רגילה, צריך להתייחס אליה בצורה שונה כך שיהיה ניהול אחיד. מבחינת המיקום של הדירות, מיקום ליד תחבורה ציבורית מאפשר להוריד את תקן החניה לרמות שלא יעמיסו יותר מדי על היזמים. עלות הבניה הולכת וגדלה, אנחנו צריכים לראות איך מייצרים משהו שיהיה כלכלי. בתדריך לדיור להשכרה, אנחנו ניתן כמה צ'ופרים שיתמרצו את היזמים ללכת לכיוון הזה. כמו בדיור מוגן למשל. אם מדברים על מיקום שיאפשר הפחתת תקן חניה, או במקום ממ"דים, ממ"קים".

על כך שבכל קומה יש 15 דירות, סיפר: "נכון שזה נשמע קצת מפחיד, אבל ביקרתי שילשום בפרויקט כזה בחיפה, ובהתחלה גם אמרתי: '15 דירות בקומה?'. ברגע שיש איכות בניה, ניהול, ויש שטיח מקיר לקיר, כך שלא מופר השקט של הדיירים, אתה מגיע למקום שנראה כמו בית מלון. עם איכויות מאוד גבוהות. מועדון חברים, חדר כביסה בקומות התחתונות, שמשרת את כולם - נוצרת גם אווירת קהילה". 

• עמידר
• שכירות לטווח ארוך
• שוק השכירות
• ייעוד קרקע
• מינהל התכנון