"מספיק שעברת את הסכום של 5,654 שקל, אתה חייב לשלם מס"
עו״ד אלי אור, תובע לשעבר ברשות המסים הזהיר מפני אי דיווח על הכנסות משכר דירה: "כל אחד שלא ידווח, או שידווח חלקית, יטפלו בו במישור הפלילי"
בעקבות מהלך אכיפה מתוכנן של רשות המסים, רו״ח עו״ד אלי אור, דיקן בית הספר לחשבונאות במכללה למנהל ותובע לשעבר ברשות המסים, הזהיר ב'איפה הכסף' את ענת דוידוב ב־103fm מפני אי־דיווח על הכנסות משכר דירה, והסביר כיצד ייעשה האיתור, וכן המליץ בחום לפנות לגילוי מרצון לפני קבלת דרישה לתשלום.
תחילה הסביר אור על סף הפטור ממס שכר דירה ועל היקף אי הדיווח בישראל: "אנחנו מדברים על מספר שהוא המפתח - 5,654 שקל. עד הסכום הזה, הכנסות משכר דירה פטורות ממס. אם עוברים את הסכום אפילו בשקל, נכנסים למעגל החייבים בדיווח, ומדובר במשקי בית רבים, כנראה עשרות אלפי משקי בית, שעוברים את הסכום הזה ולא מדווחים ולא משלמים את המס".
עוד הרחיב, על חובת התשלום, על מסלולי המס, ועל היכולת של רשות המסים לאתר את החייבים: "מספיק שעברת את הסכום של 5,654 שקל, לא משנה כמה דירות בבעלותך, אתה חייב לשלם מס על כל ההכנסות, לפחות באחד מהמסלולים הפשוטים של ה־10%. גם באקדמיה וגם בפרקטיקה מתפלאים במשך שנים רבות למה רשות המסים לא עושה את זה. היא יודעת את זה, כי מי שקונה דירה משלם מס רכישה, יש להם מאגר משלהם. רשות המסים קיבלה מהטאבו את כל הרישומים של נכסי המקרקעין, וה-AI יבודד את מי שיש להם יותר מדירה אחת. גם מיקום הדירה השנייה בארץ חשוב, כי יש אוכלוסייה שמחזיקה דירה שנייה באזור שבו שכר הדירה מתחת לרף, ואין טעם להציק להם. בסופו של דבר ה-AI יבנה מאגר עם המקרים שככל הנראה ההכנסה בהם מספיק גבוהה והם לא מדווחים ולא משלמים מס".
"מישור מורכב שיכול להיות בצידו מאסר"
עוד הסביר אור על השאלומים שיישלחו ועל הסיכון להליך פלילי למי שלא ישתף פעולה: "אנשים יתחילו לקבל שאלון, יצטרכו לסמן היכן הם גרים ומה שכר הדירה. ופה צריך לשים לב, כי רשות המסים, מכל אחד שלא ידווח, או שידווח באופן חלקי, יתחילו לטפל בו במישור הפלילי. זה מישור מורכב שיכול להיות בצידו מאסר. זה תלוי כמובן כמה שנים לא דיווחת. אני מניח שיש אלפי משקי בית שיש להם יותר משתי דירות והם לא מדווחים, הם בסכנה".
אור המליץ לפעול בהליך גילוי מרצון, לפני קבלת המכתב מרשות המסים: "הם צריכים לנצל את הליך הגילוי מרצון ולבוא מיוזמתם לפני שהם מקבלים את המכתב. התשלום צריך להיות רטרואקטיבי, אבל ברגע שאנשים יתחילו לדווח אפילו מ-2025 ואילך, הם לא יבואו איתם בחשבון. אבל אנשים עם הרבה דירות, פה צריך להיזהר, לשלם את המס לפני שהם מוצאים את עצמם מסובכים לחלוטין".
"המדינה תרוויח מזה חצי מיליארד שקל"
לסיום, אור הצדיק את המהלך של רשות המסים: "המהלך של רשות המסים מוצדק, כי כולנו משלמים יותר. ואני שואל, למה צריך שיהיה רף? למה שכולם לא ישלמו 10%? למה בכלל יש את הפטור הזה? אני מניח שבשלב הראשוני המדינה תרוויח מזה חצי מיליארד שקל, אבל אם היו מקבלים את ההצעה שלי שכל מי שיש לו הכנסות משכר דירה ישלם 10%, אני מניח שזה היה מכניס 2-3 מיליארד לקופה. ואז היו משחררים לנו את אי־ההצמדה למדד של שיעורי המס, וכל אחד מאיתנו היה יכול לשלם כמה מאות שקלים פחות בכל חודש".
