"צריך לחכות עד לסוף החודש הבא"
נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות שוחחה על השפעת ההחלטה שלא להפחית את הריבית על שוק המשכנתאות: "ירידה של חצי אחוז היא טובה"
נופר יעקב יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות שוחחה עם ענת דוידוב ב-103fm והתייחסה להחלטת הריבית, לקשיים של משקי הבית ולמצב שוק הדיור והמשכנתאות.
תחילה התייחסה יעקב למבנה שוק המשכנתאות בישראל, למסלולים המועדפים על הציבור ולציפייה להורדת ריבית: "היום אתה יכול לבחור משכנתא מתוך 20 מסלולים, משכנתא זה דבר מורכב. אבל יחד עם זאת, אנחנו רואים שרוב הציבור נוטה לאפיקים הלא צמודים במשכנתא, והריבית הממוצעת היום באפיק הלא צמוד עומדת באזור ה-4.7%-4.8%, ורוב הציבור נוטה למסלולים האלו. ואני חושבת שהרבה ממשקי הבית היו צריכים את הורדת הריבית היום בהודעה. ירידה של חצי אחוז היא טובה, היא התחילה להניע את השוק".
"מאז תחילת עליית הריבית - הפיגורים הכפילו את עצמם"
בהמשך, דירה על מצב האינפלציה, עלייה בפיגורים בתשלומי המשכנתא והעומס הכלכלי הגובר על משקי הבית: "ראינו את ההתאוששות ואת האמירה שהאינפלציה מתכנסת ליעד, גם אינפלציית הליבה התכנסה, התנאים בשלים. מאז תחילת עליית הריבית הפיגורים הכפילו את עצמם. בחודשיים האחרונים ראינו התמתנות של העליות. גם בעלי המשכנתאות שנאנקים תחת הנטל, גם אם זה לא מגיע לידי פיגור, אנחנו רואים המון ויתורים במשכנתא. המון פתרונות שהציבור מחפש כדי להקל על התזרים החודשי של משק הבית. ואם לפני 5 שנים 30% מנוטלי המשכנתאות היו במינוף על ההכנסה בין 30%-40%, היום 55% מנוטלי המשכנתאות צריכים לקחת משכנתא במינוף גבוה להכנסה".
לסיום, התייחסה לנתוני שוק הדיור ולירידה במספר העסקאות: "המחיר שבעצם המשפחות משלמות כדי להחזיק דירה או לשלם משכנתא הוא מאוד גבוה. ראינו את הנתונים שהתפרסמו, שתי העסקאות בירידה, גם יד ראשונה וגם יד שנייה. לרוב יד שנייה שולט בשוק באופן טבעי עם השנים. בשנתיים האחרונות המבצעים על אופציות לדירות קצת התקרבו. חשוב לומר שהיקף העסקאות מבטא עסקאות ישנות שנרכשו על ידי קבלנים לפני שנים, אז תהליך הרכישה הוא ארוך יותר. צריך לחכות עד סוף חודש הבא".
