הריבית יורדת, והמשכנתא נוחה יותר: כל הטיפים
הורדת הריבית מקלות על כיס נוטלי המשכנתאות, וגם מספקת הזדמנוות למסלולים נוחים יותר • נופר יעקב, יו"ר איגוד יועצי המשכנתאות, עם הטיפים ללווים
כיצד הורדת הריבית תשפיע על ציבור משלמי המשכנתא? נופר יעקב, יו"ר איגוד יועצי המשכנתאות, סבורה כי מדובר בהקלה של ממש. בשיחה עם ענת דוידוב ויעל אילון בתוכנית איפה הכסף ב-103fm, הסבירה יעקב מדוע.
"זה צעד חשוב מאוד בדרך לחזרה לשגרה, זה נותן תחושת הקלה", ציינה יעקב. "זה משפיע בעיקר על כל מי שיש לו אשראי, רכיב פריים במשכנתא, הלוואות בחשבון ואפילו מינוס בבנק".
ובמספרים, יעקב סיפרה כיצד ההורדה משפיעה על הכיס שלנו. "זה לקח הרבה זמן, אבל אנחנו כבר סוגרים אחוז של ירידה. אם רכיב הפריים הוא 450 אלף שקלים, אז ההקלה תהיה 65 שקלים פחות בהחזר החודשי, וזה מצטרף עם הירידות הקודמות להורדה של כמעט 250 שקלים בהחזר החודשי, וכ-80 אלף שקלים בהחזר המשכנתא". עם זאת היא הדגישה: "אנחנו עדיין ברמת מחירי דירות גבוהה, והמציאות הביטחונית וגיאו-פולטית עדיין מורגשת".
"כל אחד שיש לו משכנתא בת שנתיים ויותר - צריך לבדוק אותה"
היא הציעה לכל לוקחי המשכנתאות לבדוק האם הם נמצאים כעת במסלול המיטבי עבורם. "כל אחד שיש לו משכנתא בת שנתיים שלוש ויותר צריך לבדוק אותה, כי מסלולי הריבית המשתנה השתנו. אנחנו יודעים שהפריים תנודתי, ולכן צריך לראות מה רמת החשיפה המתאימה למשקי הבית. אנחנו רואים שהציבור מקבל החלטות מתוך אחריות".
מהעבר השני, יעקב מבחינה בעלייה בהיקף פיגורי התשלומים. "לצד הורדת הריבית וההקלה, אנחנו רואים גידול מתמיד בהיקף הפיגורים שעומד על 4.3 מיליארד שקלים, ועדיין זה לא סכום שמהווה סכנה ליציבות השוק", אמרה. "יש פתרונות, אפשר לערוך פריסה מחודשת של המשכנתא, אפשר לאחד הלוואות. כשריבית הפריים יורדת, זה משפיע על שאר המרכיבים, ובהחלט ישנה הקלה, אבל חשוב להתייעץ עם איש מקצוע ולבחון את המסלולים".
