מאבדים את הצפון
עו"ד רון רוגין, מומחה להתיישבות במרחב הכפרי, סיפר על פערי המחירים הגדולים בין קרקעות ביישובים היהודיים לערבים בגליל • מה צריך לעשות?
פערים עצומים בין מחירי מגרשים בגליל ביישובים יהודיים לבין מחירי מגרשים ביישובים ערבים. לדוגמה: ביישוב יובלים מגרש לבנייה עולה כ-1.9 מיליון ש"ח, ולעומת זאת, ביישוב הערבי שעב המגרש הכי יקר עולה 125 אלף ש"ח. עו"ד רון רוגין, מומחה להתיישבות במרחב הכפרי, הרחיב על כך בשיחה עם איל ברקוביץ' ואראל סג"ל ב-103fm.
איך דבר כזה קורה, אם ראש הממשלה נתניהו קבע שחיילי מילואים יזכו במחירים מופחתים לקרקעות בצפון? רוגין הסביר. "ראש הממשלה הנחה במפורש לתת ללוחמים ולחיילי מילואים פעילים 95% הנחה. בסופו של דבר, הפקידות הבכירה במנהל - הם יישמו את ההנחיה בקבוצה מאוד צרה".
"הם אמרו שזה חייב להיות רק באזור עדיפות לאומית א', רק לכאלה שהם מחוסרי דיור, וזה לא כולל כאלה שמכרו את הדירה שלהם. הם גם הגדירו שמדובר בחיילי מילואים פעילים. סמג"ד בשריון למשל לא זכאי להנחה כזאת, ויש מקרים כאלה", הוסיף עורך הדין.
"לסווג את כל האזורים בצפון כאזור עדיפות א'"
רוגין הצביע על הפער שנוצר במחירי שיווק הקרקעות בין ישובים ערביים לבין ישובים יהודיים. "ביובלים, בשכניה או במנוף, נדרש לשלם רק עבור מחיר הקרקע 1.3 עד 1.6 מיליון ש"ח לאחר ההנחות. בכפר תבור חייל מילואים לוחם ומחוסר דיור, רק עבור הקרקע לפני מע"מ נדרש לשלם קרוב למיליון וחצי שקלים. בשעב ישנם מגרשים דו משפחתיים של 600 מ"ר, המחיר על הקרקע הוא 237 אלף שקלים, והתשלום על הפיתוח - 73.5 אלף שקלים".
אם כך, מה אפשר לעשות כדי לתקן את העיוות? רוגין העלה מספר רעיונות בנושא. "לסווג את כל האזורים בצפון כאזור עדיפות א', להגדיל את הרכיב שממנו חלה ההטבה, לתת ללוחמים 5% הנחה נוספים, ולסווג אחרת את מחוסרי הדיור", אמר.
