היסטריה ואי ודאות בשוק השכירות
מנכ"לית אנגלו סכסון ליליה נחמן: "צופה ירידה לא מועטה במחירי השכירות"; "אין ספק שהמחירים יורדים כרגע"
המשבר הכלכלי חסר התקדים שנגרם לנוכח התפשטות נגיף קורונה ברחבי הארץ, עתיד לשנות את שוק הנדל"ן והדיור לזמן לא מבוטל. כדי להבין את השפעות הקורונה על ענף הנדל"ן, שוחחה ענת דוידוב עם מנכ"לית אנגלו סכסון ליליה נחמן שהסבירה את המצב המורכב.
בפתח הדברים, התייחסה נחמן לנזקים הכלכליים שעימם מתמודד הענף בימים טרופים אלה: "אנחנו בתקופה ובסיטואציה מאוד מורכבות, זה ברור שאנחנו יותר לא יודעים מאשר יודעים. יש כרגע עצירה בשכירויות, יש הגדלה של ההיצע. אין ספק שאני צופה ירידה לא מועטה במכירי שכירויות הדירה", ואף הוסיפה: "ברמה הארצית, אני צופה שבשנה הקרובה תהיה ירידה של 10%. בבאר שבע יש כרגע ירידה של כ-3%-2% אבל זה סוג של ממוצע".
וכיצד הושפעו מחירי השכירות מכניסת הקורונה לחיינו? ליליה נחמן השיבה: "ישנה ירידה דרמטית כרגע באחוזים מול שנה קודמת או מול פברואר אפילו. דרך אגב, לא הזכרתי אבל מול פברואר יש ירידה של 30% בשכירויות, ואם אני לוקחת את מרץ של עכשיו מול מרץ 2019 יש ירידה של 55% בהיקף השכירויות, שזה נתון מאוד דרמטי. מי שהיה חייב לקנות - קונה, ומי שהיה חייב למכור - מוכר, ולכן יש פה משחק של משא ומתן ואין ספק שהמחירים יורדים כרגע".
אני לא יודעת מה יהיה מחר
בסוף השיחה בין השתיים, חיוותה ליליה את דעתה באשר לעתיד הנדל"ן בישראל: "אני באמת לא יודעת להגיד. אני חושבת שגם המושגים טווח קצר וארוך הם מאוד נזילים, ושאנחנו מדברים על החצי שנה-שנה הקרובה. כולנו מקבלים שיעור בלחיות את היום, אני לא יודעת מה יהיה מחר".
עריכה: מיכל קדוש
