נדל"ן

מדברים נדל"ן

"הדרישה הזאת באה בתקופה סופר רגישה"

עו"ד דורון טל, מתמחה בתכנון, בנייה ומקרקעין על הדרישה של עיריית תל אביב מתושבים, לשפץ את חזית הבניין שלהם: "העירייה החלה בפיילוטים"

03/12/2025

מדברים נדל"ן

יזמים יכולים להוריד מחירים

פולי טטרו, שותף ומייסד 'לידר טופ קפיטל', ניפץ את המיתוס על שחיקת הרווח של יזמים, והסביר מדוע העיקשות על המחיר מסכנת את כלל המערכת הפיננסית

03/12/2025

מדברים נדל"ן

"הדבר הכי חשוב - לראות את התמונה הגדולה"

עו"ד עידו שמואלי, שותף מייסד - משרד עידו שמואלי ושות' סיפר על רכישת דירות: "אני כמייצג דיירים רוצה לחשוב עליהם לאורך כל התהליך"

03/12/2025

איפה הכסף

"לא המצאנו את אמריקה – אימצנו את אמריקה"

ישראל דוד, יושב ראש איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות, התייחס לשרפת הבניינים בהונג קונג והסביר מה עושים כדי למנוע מקרה דומה בישראל

30/11/2025

למבוגרים בלבד

בן 30 ועדיין גר בבית הוריו?

שרה הלפרין, מומחית לזקנה, התייחסה לתופעה החדשה של צעירים עד גיל 30 שנשארים בבית הוריהם, והסבירה מדוע זה קורה

28/11/2025

איפה הכסף

"מרגישים ממש שינוי מגמה, וזה הולך ומתגבר"

חברות הבניה מדווחות על רווחים ברבעון השלישי • אבישי בן חיים, מנכ''ל חברת הבניה 'רוטשטיין': "זאת תקופה מצוינת לקונים"

26/11/2025

מדברים נדל"ן

"כדיירת את למעשה מקבלת מתנה"

חגית קודמן, מנכ"לית חברת קובי אורון, בנושא פקח הדיירים: "שומר על האינטרסים והתמורות לכל אורך הדרך, בראייה והתנהלות הנדסית"

26/11/2025

מדברים נדל"ן

"כנס הבמה המרכזית ייצר ערימות של כותרות"

ראובן זכריה, סמנכ"ל 'מגדילים', על הבשורות והרפורמות שנחשפו בכנס הבמה המרכזית

26/11/2025

מדברים נדל"ן

"מביאים בחשבון את כל הנתונים הפיזים של הדירה"

תמר אברהם, שמאית מקרקעין בכירה ומשפטנית, על טבלת הניקוד וכיצד היא משקפת זכויות דיירים: "הטבלה היא כלי של התחדשות עירונית כדי למנוע מחלוקות"

26/11/2025

מדברים נדל"ן

"פתאום, היזם מול העירייה"

גידי הוד, מנכ"ל הוד פיקוח בניה בהתחדשות עירונית, על שלב התכנון המוקדם: "אנחנו מיד מציעים את עזרתנו, תוך חודש-חודשיים מתחילת הדרך"

26/11/2025

ליאת רון ואריה מליניאק

"דקה לפני הורדת ריבית, הסכמי שלום ופריחה כלכלית"

יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל של חברת הבנייה 'אאורה', סיפר על המבצע החדש שהשיק - 'דירה בביטחון' שנועד להעניק לרוכשים שקט נפשי

20/11/2025

מדברים נדל"ן

יזמים רואים שהפרוייקט לא משתלם, מה עושים?

שמוליק כהן, בעלים ומנכ"ל sk שמאות מקרקעין, התייחס לסוגיה שמטרידה רבים בתחום הנדל"ן שבשלב הביצוע היזמים רואים שהעסקה לא משתלמת

19/11/2025

מדברים נדל"ן

שוק הנדל"ן ישוב להיות כפי שהיה?

גלעד אורן, מנכ"ל מצלאוי matzlawi חברה לבנין, התייחס ל'אכזבה' לאחר ציפיות גדולות ששוק הנדל"ן יחזור אחרי המלחמה לעבוד כפי שהיה

19/11/2025

מדברים נדל"ן

"אנחנו רוצים תוכנית - 'מחיר למשתחרר'"

אדריכל, שותף ומייסד במשרד "כנען שנהב אדריכלים", הציג את החלופה שלו לתוכנית הממשלה בשם 'מחיר למשתחרר' וביקר את התוכנית המוצעת כרגע

19/11/2025

מדברים נדל"ן

"בסוף - אנשים רוצים לגור איפה שהם רוצים לגור"

עו"ד מיכאל בניאן שותף, גבאי מניבים התחדשות בע"מ, הביא מבט מאקרו על השוק - איפה האיזורים עם פוטנציאל לצמיחה? ומאילו איזורים להתרחק?

19/11/2025

איפה הכסף

"זהו שלב חשוב"

פרשן הנדל"ן אורי חודי מסביר את ההיגיון שמאחורי ההפקעות: "יש פה מתחמים שצריכים לעבור התחדשות עירונית – ננסה להפוך אותם ליעילים יותר"

17/11/2025

איפה הכסף

"העירייה תקנה את הבית מבעל הדירה"

צביקה ברוט, ראש עיריית בת ים, על הבשורה שמביא איתו חוק הדירות שנפגעו במלחמה עם איראן: "מותר להיות אופטימיים שנוכל לעמוד בלוחות זמנים מהירים"

17/11/2025

איפה הכסף

כבר לא קונים דירות?

דרור נגל, יזם נדל"ן, התייחס לשיא החדש - 83 אלף דירות חדשות לא מכורות בספטמבר, 11 אלף מהן בת"א • "כרגע יש מלאי דירות וקצב המכירות נמוך משהיה"

16/11/2025

איפה הכסף

יותר דירות יד שניה

בחודש ספטמבר שני שלישים מעסקאות הנדל"ן היו מכירות של דירות יד שנייה • 84 אלף דירות חדשות נותרו למכירה • הכותרות הכלכליות

13/11/2025

איפה הכסף

פרויקטי ההשכרה לטווח ארוך בסכנה

אורי פז, מנכ"ל בקבוצת מכלול, הבהיר כי התנאים שמציבה המדינה ליזמי הנדל"ן גורמים להם שלא להיכנס לפרויקטי השכרה לטווח ארוך

13/11/2025

מדברים נדל"ן

גל תיקוני הסכמים בהתחדשות העירונית

עו"ד אילן גלזר, מייסד ומנכ"ל אילן גלזר ושות', שוחח עם ליאת רון על שינוי ההסכמים בהתחדשות העירונית • כיצד מתמודדים איתו והאם הוא לגיטימי?

12/11/2025

מדברים נדל"ן

תוספת 6 מ"ר לממ"ד בחינם?

עו"ד רועי שובל, שותף ומייסד משרד עורכי דין 'שובל יושע', הסביר על התקנה החדשה שתאפשר למתאימים תוספת מרחב לממ"ד

12/11/2025

מדברים נדל"ן

דגשים חשובים בהתחדשות עירונית

עו"ד אור קרן, שותף ומייסד פירמת KDC עורכי דין, התייחס לדגשים הקריטיים בשלבים האחרונים בפרויקטים של התחדשות עירונית

12/11/2025

מדברים נדל"ן

"כל בעל קרקע יקבל חשבון הביתה"

עו"ד צחי נרקיס, שותף בכיר וראש תחום הנדל"ן במשרד פירון, הסביר את הצעת החוק החדשה בנושא מס על קרקעות

12/11/2025

מהנדסים בנייה

קודם כל מיגון

כיצד נראה מיגון מבנה בישראל? • מה עשתה המלחמה לתחום? • אהוד לביא והמהנדס ישראל קנר על המידע שאנחנו חייבים לדעת בעת במלחמה, ובכלל • פרק 14

11/11/2025

מדברים נדל"ן

חוכרים בחוכמה

עו"ד ליאור רלוי על המונח חכירה ועל כל מה שצריך לדעת בכל הקשור לעסקאות נדל"ן בקרקעות המדינה מול רמ"י

05/11/2025

מדברים נדל"ן

שוק הנדל"ן הישראלי נמצא בבועה?

אבנר סטפק, מבעלי מיטב בית השקעות על עליות המחירים בשוק הנדל"ן הבועה שבה השוק נמצא והאם יש כדאיות ברכישת דירות להשקעה בישראל

29/10/2025

מדברים נדל"ן

עליות ריבית

עו"ד אילן שרקון, יו"ר פירמת עורכי הדין שרקון, בן עמי, אשר ושות', על עליית הריבית הדרמטית שפגעה ביזמים ובשוק הנדל"ן בישראל

29/10/2025

הסודות מאחורי חלונות הראווה

מרכז העניין

כיצד הופכים מרכז מסחרי למצליח? • איתי גנאור, בעלים שותף של חברת 'The Way', שוחח עם בני חליף על מיתוג מתחמים מסחריים • פרק 02

29/10/2025

מהנדסים בנייה

בונים על קרקע יציבה

כיצד מבססים קרקע? • מהו תפקידו של יועץ הקרקע? • אהוד לביא והמהנדס מוטי יוגר על השלב החשוב והחיוני שלא מדובר מספיק • פרק 13

28/10/2025

מדברים נדל"ן

הנכס ביוון - ההלוואה מישראל

ערן וולף, מנכ"ל ובעלים של חברת LownWise, הסביר מדוע עדיף לעיתים להיעזר בהלוואה ישראלית לרכישת נכס באירופה

22/10/2025

מדברים נדל"ן

מילת הקסם - הפריסייל

שחר פרי מנכ"ל ובעלים של קבוצת GS, שיווק ויזמות נדל"ן, הסביר מדוע המכירה המוקדמת קוסמת הן ליזמים והן למשקיעים

22/10/2025

מדברים נדל"ן

המחירים בשפל? "השוק תמיד יתקן את עצמו"

אבי לוי, מנכ"ל קבוצת יהודה לוי, על השפל בשוק הנדל"ן: "בפריפריה של המרכז נמשיך לראות עליית מחירים"

22/10/2025

מדברים נדל"ן

"חדרה - מקום טוב באמצע"

יניב בל, הבעלים של חברת Towers, הצביע על היעד החם החדש להתחדשות עירונית: "באמצע הדרך בין חיפה לתל אביב"

22/10/2025

מדברים נדל"ן

"אני באופן אישי לא רוצה לראות כאן פועלים פלסטינים"

ליאת רון סיפרה על השפעת הפסקת האש על ענף הבנייה ועל האפשרות שפועלים פלסטינים יחזרו לעבוד בישראל

15/10/2025

מדברים נדל"ן

התחדשות עירונית מחזקת את הקשרים בין הדיירים?

מור בראון, בעלים ומנכ"לית חברת 'רום התחדשות עירונית', הגיבה להנחת המוצא הזו: "זה מאוד מאחד" • והוסיפה לגבי יזמים שזו אחת ממטרותיהם

15/10/2025

מדברים נדל"ן

האם ליווי בנקאי הוא מכשול?

עו"ד נריה כהן, שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד פלס, מוזר, כהן ושות', על המכשולים בליווי פיננסי של הבנק בפרויקט

15/10/2025

מדברים נדל"ן

בעיה מובנית בנתוני הלמ"ס?

ליאת התייחסה לנתונים לגבי הנדל"ן: "לא מעודכנים, לא משקפים את המציאות. כשמתפרסמים כאלה נתונים תשימו כוכבית - המצב הרבה יותר גרוע"

17/09/2025

מדברים נדל"ן

"כל מי שעוסק בעולם הנדל"ן צריך להיות שם"

ראובן זכריה, סמנכ"ל 'מגדילים', על כנס הנדל"ן שייערך ב-25 בנובמבר בחוות רונית: "תוכן איכותי, בהשתתפות כל בכירי עולם הנדל"ן"

17/09/2025

מדברים נדל"ן

גיוון כניהול אחראי של נדל"ן בעת משבר

שחר רז, מייסד קבוצת קונטמפו, סיפר כיצד חברה מצליחה שומרת על תשואה: "להיות מוכנים זו בעצם עבודה של המון שנים אחורה - אנחנו שמרנו על גיוון"

17/09/2025