שיא של כל הזמנים בביקוש למשכנתאות
אורי יוניסי, סמנכ"ל משכנתאות וקשרי לקוחות בבנק לאומי, הסביר את הנתונים: "היה עשור של עליית מחירים כתוצאה מעודף ביקוש ולא מספיק בנייה"
מנתונים מפתיעים למדי שפורסמו אתמול (ג') על ידי בנק ישראל, עלה כי שוק המשכנתאות הישראלי שובר שיאים, והגיע לסכום של 9.5 מיליארד שקלים בחודש מאי האחרון, נתון הגבוה ב־82 אחוזים ממאי בשנה שעברה.
אורי יוניסי, סמנכ"ל משכנתאות וקשרי לקוחות בבנק לאומי שוחח עם ענת דוידוב ב־103fm והגיב לדברים: "גם אנחנו די מופתעים. אנו נמצאים בקצב שנתי של ביצועי משכנתאות בשוק בשווי שלי למעלה ממאה מיליארד שקל, זה שיא השיאים של כל הזמנים. אנו נמצאים בעשור של עליית מחירים כתוצאה מעודף ביקוש והתמעטות בבנייה, והגדלת ההיצע לא מספקת את הגידול הטבעי במשקי הבית. התוצאה היא עודף ביקוש שהולך ומתרחב. במצב כזה, המחירים לא יורדים ורק עולים".
עוד הוסיף, כי: "המעגל הראשון של הלווים הם אותם אלו שזכו בפרויקט 'מחיר למשתכן' החל משנת 2016, והם כרגע נכנסים למעגל מבקשי המשכנתאות בבנקים. המעגל הנוסף הוא הוא אותם לווים שלא הספיקו להירשם לפרויקט 'מחיר למשתכן', וכשהם רואים שהמחירים בשוק עולים הם ממהרים ללכת לרכוש דירה ולקחת משכנתה. כשהמחיר עולה והם לא סוגרים את העסקה הזו, יש סיכוי שהם יפגשו מחיר גבוה יותר בכ־5 אחוזים מבשנה החולפת".
מה שצריך לעשות זה פשוט לבנות
כיצד ניתן להוריד את שיעור מבקשי המשכנתאות בישראל? אורי יוניסי השיב: "מה שצריך לעשות זה פשוט לבנות. בנק ישראל השכיל למתן את שוק המשכנתאות בתחילת העשור הקודם, רק בניה תפתור את הבעיה בשוק. ברגע שהוא יוצף בדירות, זה כבר יפתור חלק מהבעיה. כתוצאה משינוי הרגולציה של שר האוצר לפני כשנה בעקבות משבר הקורונה, המשקיעים חזרו לשוק ובגדול".
עריכה: מיכל קדוש
