"כל מפתחות שוק הדיור בידי המדינה, ונוצר מחסור"
שר הבינוי זאב אלקין סיפר על תוכנית 'מחיר מטרה' שתסייע ברכישת דירה • על העלאת מס הרכישה: "אנחנו נמצאים בהידברות עם שר האוצר על צעדים כאלה"
תוכנית 'מחיר מטרה' של משרד הבינוי והשיכון אושרה ביום חמישי האחרון על-ידי מועצת רשות מקרקעי ישראל, ומטרתה לסייע למשפחות צעירות לרכוש דירות חדשות ברחבי הארץ. שר הבינוי והשיכון זאב אלקין (תקווה חדשה) שוחח עם ליאת רון ב-103fm, סיפר על פרטי התוכנית החדשה והביע את עמדתו על האפשרות להעלות בחזרה את מס רכישת הדירות.
"תוכנית 'מחיר מטרה' נותנת מענה לבעיה שאני מגדיר בתור ספסור בקרקעות", הסביר השר אלקין בפתיחת דבריו. "שוק הדיור הוא שוק מדומה, כל מפתחות שוק הדיור בידי המדינה ונוצר מחסור. כרגע, המדינה מרוויחה מהמחסור בדיור, שתוצאתו עלייה במחירי הקרקעות ממנו המדינה מרוויחה מבחינה כלכלית. לכן, היה לא פשוט לשכנע את פקידי האוצר להסכים לתפיסה שלי, שדורשת מהממשלה לוותר על ההכנסות מהקרקעות – אך המדינה צריכה לקחת אחריות ולסייע לרוכשי הדירות".
"במסגרת שיטת השיווק של 'מחיר מטרה' שקבענו, תתבצע הערכה של שווי הדירה החדשה במחירים של סוף שנת 2020, וזאת על מנת לחסוך לרוכשים את עליית המחירים שהתרחשה השנה ואולי גם תמשיך בשנה הבאה", סיפר השר אלקין. "בנוסף על כך, משפחה צעירה שאין בבעלותה דירה וזכאית להטבה, תקבל הנחה של 20% ממחיר הדירה, עד לגובה של 300 אלף שקלים".
עם זאת, סייג אלקין והדגיש כי תוכנית 'מחיר מטרה' לא תיושם באזורי הביקוש המרכזיים בארץ כמו תל אביב, רמת גן, גבעתיים ורמת השרון: "בעקבות הלקחים שלמדנו מתוכנית 'מחיר למשתכן', באזורי היוקרה הללו המדינה לא תממן הנחות בהיקפים מטורפים של קרוב למיליון שקלים. זאת חלק מהביקורת שהייתה על 'מחיר למשתכן'. לא תראי את תל אביב במסגרת 'מחיר מטרה', אבל רוב האזורים במרכז הארץ ובפריפריה נכללים בתוכנית הזאת. קבענו שבאזורי הביקוש 60% מהדירות המשווקות ישווקו בדרך הזאת, ובאזורי הפריפריה 65% ישווקו במסגרת 'מחיר מטרה'".
"התוכנית לא נועדה להוריד את מחירי הדיור, אלא לעזור למשפחות צעירות להתמודד עם המציאות של עליית מחירי הדיור", הבהיר השר אלקין. "תוכנית 'מחיר מטרה' אמורה לעזור לזוגות צעירים לקנות דירה במחיר זול ממחירי השוק, כך שיוכלו להתחיל את החיים במדינת ישראל מבלי שמספסרים בקרקעות. לגבי הצעדים שיורידו את מחירי הדיור, הדרך היחידה לעשות זאת היא על ידי בנייה של הרבה יותר דירות".
לסיום, הביע השר אלקין את דעתו על האפשרות להעלות בחזרה את מס רכישת הדירות: "אני, כשר שיכון, לא מעלה ולא מוריד מיסים – את זה עושה שר האוצר. אנחנו נמצאים בהידברות עם שר האוצר על צעדים כאלה, שמטרתם להפוך את ההשקעה בתחום הדיור עבור מי שרוצה לספסר בדיור, לפחות כדאית. אנחנו רוצים שהדירות יגיעו קודם כל למי שצריך אותן".
עריכה: ג'וני דוב
