פתרון למחירי הדירות הגבוהים?
פספסתם את הגרלת 'דירה בהנחה'? • בקרוב תוכלו להירשם לסיבוב נוסף ולזכות בהוזלה משמעותית במחיר • אביעד פרידמן עם הפרטים
בתחילת חודש יולי, תיפתח ההרשמה להגרלה השנייה של תוכנית 'דירה בהנחה', במסגרתה אלפי יחידות דיור יוגרלו בהנחות משמעותיות בין הזכאים, הנמנים עם אוכלוסיית הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור בישראל.
אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד השיכון, הביא פרטים נוספים על ההגרלה הצפויה.
בתחילת הריאיון ביקש פרידמן להסביר על התהליכים שעוברים בעולם הדיור. לדבריו, לוקח זמן עד שרואים ירידות או עליות במחירי הדירות, והדבר משפיע על התמונה המלאה. "לפני 11 חודשים כשהשר אלקין נכנס לתפקיד הוא דיבר על זה שהוא רואה שבחודשים הקרובים הולכת להיות קפיצה גדולה, וזה אכן קרה. הסיבה לזה היא שלא היו שיווקים לקרקעות בבניית דירות חדשות בשנים 2019 ו־2020. כאשר לא משווקים קרקעות ולא בונים דירות אז יש מחסור, וכאשר יש מחסור והביקוש עולה, אז כמובן שהמחירים עולים".
בהמשך התייחס להתנהלות בשנת 2021, ואמר שזו הייתה השנה בה נשברו שיאי שיווק הדירות בישראל. "עברנו את מאה אלף יחידות לשיווק. השנה הרבעון הראשון הגענו גם למספר שיא. השנה הוא היה מאוד גבוה.".
עוד הוסיף: "ביליתי את השבוע במשהו שהרבה חודשים שאני עושה – מדד תשומות הבנייה. זה לא הגיוני שאדם שקונה דירה ימשיך לשלם את מדד תשומות הבנייה על מחיר הקרקע שהקבלן קנה אותה שלוש שנים קודם והוא עדיין משלם על הדברים. אגב, זה לא רק על הקרקע זה גם על הרווח של הנדל"ן, ועל השכר של העורך דין. יש לנו בשורה משמעותית שקרתה השבוע – ביום שני התקבלה החלטה במועצת הרשות למקרקעי ישראל שכל המכרזים מהיום והלאה, כי לצערי אי אפשר אחורה, לא יהיו את ההצמדות האלה. וברגע שאדם יקנה דירה הוא ידע מה מחירה, וזהו. בכנסת לשמחתי, הצלחנו להעביר את זה בקריאה ראשונה. לשמחתי כולם מבינים כמה זה חשוב – אני לא עוסק בפוליטיקה, אני איש מקצוע, והמשמעות של זה עומדת על עשרות אלפי שקלים".
עריכה: עדן בן ארי
