"כספים נעלמו מחשבון הנאמנות של החברה"
פרשת רום כנרת: על פי דו"ח הנאמנים קיים סיכון לכספם ודירותיהם של מאות רוכשים • עו"ד גיא סרוסי, מייצג חלק מהרוכשים בפרויקט, התייחס לדברים
היום (ג') הגישו נאמני קבוצת הנדל"ן רום כנרת דו"ח ראשון מאז שקבוצת הרכישה נכנסה להליך חדלות פירעון. על פי הדו"ח קיים סיכון לכספם ודירותיהם של מאות רוכשים. ענת דוידוב שוחחה על כך ב־103fm עם עו"ד גיא סרוסי, אשר עדכן על הפרשה המזעזעת.
"אנחנו עדים פה שוב לפרשת מכוערת, גם כאן קבוצת רכישה התחזתה ליזמית, שבפועל קבוצת רכישה בלי הגנה של חוק המכר על רוכשי הדירות. אנחנו עדים לתופעה ראשונה מסוגה בהיקף הזה, של כספים שנעלמו מחשבון הנאמנות של החברה, ממש יצאו אל החברה עצמה ומשם אנחנו לא יודעים לאן", אמר עו"ד סרוסי בפתח השיחה, והוסיף: "הבעלים עדיין נופש בדובאי. אני לא יודע אם הכסף איתו או יצא מידיו, אבל הכסף לא נמצא בחברה. בדיון שקיימנו בחודש אוגוסט עלה כי חשבון הנאמנות ריק, חשבון נאמנות משותף לארבעה פרויקטים. אנחנו לפי דברי בנק דיסקונט היינו עדים שחשבון הנאמנות ריק".
לאור אמירותיו תהתה המגישה האם ישנו חשד כי הכסף נמצא בידיים עברייניות, ועו"ד סרוסי השיב: "את זה אני משאיר לנאמנים לבדוק, אבל אכן עולה חשד מהסוג הזה. רום כנרת שידרה לרוכשים שלה שמדובר באיזו חברה נדל"נית גדולה, ובעצם אנחנו מדברים על חברה שבמשך 17 שנות קיומה לא מסרה ולו פרויקט אחד. אנחנו מדברים על חמישה פרויקטים או שישה בסה"כ, זה סך הפרויקטים של החברה. החברה לא מסרה עד היום ולו דירה אחת".
"מה קורה עם הרוכשים?", התעניינה דוידוב, ועו"ד סרוסי הסביר כי "קודם כל, ראוי, ואנשים כשהם רוצים לרכוש דירה, אנחנו יודעים כמה קשה לרכוש דירה בישראל היום. כשרוצים לרכוש דירה, לפני שרוכשים אותה צריכים לבצע מספר בדיקות. ראשית לגשת עם עורך דין לרכוש את הדירה, להבין אם מקבלים ערבות חוק מכר, מעניק הגנה מפני קריסה של חברה ככה שאם החברה קורסת הבנק ערב לכסף. במקרה הזה בגלל שזו קבוצת רכישה, מתאגדים רוכשים כדי להוזיל את העלויות של הבניה".
"רוכשים הגיעו לרום כנרת בגלל שהמחיר שלה היה זול יותר, כעת יצטרכו להוסיף"
כמו כן, כאשר נשאל האם יש לרום כנרת עוד פרויקטים, הדגיש: "מלבד השישה לא. אם אני חוזר לעניין הרוכשים אז באמת קודם כל צריך להבין שהרוכשים שלהם המשימה שלהם עכשיו היא או להשלים את הבנייה או לקבל את כספם בחזרה. הנאמנים עשו כאן ובשכל חלוקה של כל פרויקט כסגור בפני עצמו, במקרה הזה כל פרויקט ייסגר ויחולק בפני עצמו כך שיש פרויקטים שבאמת יש להם היתכנות לבנייה, שאר הפרויקטים תיבדק הכדאיות הכלכלית שלהם אם הם ילכו לבנייה או למכר".
"מעונה חוק המכר ידע על הסיפור של רום כנרת, הוא הטיל עליה קנס שקיבל אישור בפסק דין בבית המשפט העליון. הבעיה היא שהקנס הוא פרסונלי, 250 אלף ש"ח", טען, "זה לא קנס רחב על התחזות של חברה. כפי שלמדנו מאירועים רב ממימדים כאלה בעבר, הרוכשים כן יקבלו את כספם, השאלה היא כמה כסף הם יקבלו או כמה כסף הם יצטרכו להוסיף כדי לקבל דירה".
עוד הבהיר כי "רוכשים שהגיעו לרום כנרת הגיעו בגלל שהמחיר שלה היה זול יותר, כעת הם יצטרכו להוסיף כסף, הון עצמי משמעותי, או שיקבלו את כספם בחזרה. אני עוד לא יודע כמה למה ואיך, אבל בהכרח בסופו של תהליך הם יקבלו או את כספם חזרה או את הדירות אבל זה יקח זמן ודרך. עוד פרשה כואבת בארכיון הישראלי של קבוצות רכישה. רוב הרוכשים כאן הם בגילאים של זוגות צעירים, בואכה פנסיה, חלק קנו דירה להשקעה. באמת פרשה כואבת".
עריכה: שני רומנו
