עליות ריבית

עו"ד אילן שרקון, יו"ר פירמת עורכי הדין שרקון, בן עמי, אשר ושות', על עליית הריבית הדרמטית שפגעה ביזמים ובשוק הנדל"ן בישראל

עו"ד אילן שרקון, שותף מייסד ויו"ר פירמת עורכי הדין שרקון, בן עמי, אשר ושות', שוחח עם ליאת רון ב-103fm על מצבם המאתגר של יזמי נדל"ן, על הקשיים שהופיעו לאחר עליית הריבית והעלייה הדרמטית בביקוש לשיא.

עו"ד שרקון פתח ואמר: "אני 30 שנה בתחום, בעיקר דיירים בהתחדשות עירונית, כמעט בלי יזמים בגלל כל מיני שיקולים, ואנחנו בין המשרדים הגדולים בארץ. כשאני מסתכל על זה, אנחנו בנקודת שבר שאני לא זוכר כמותה בתחום הנדל"ן. לא זוכר אפילו לא ב-2002 או 2008' והסיבה היא הריבית".

עוד הוסיף: "הייתה בועת נדל"ן אחרי הקורונה, אנשים ישבו בבית ולכולם היה כסף וריבית אפס. נגמרה הקורונה וכולם הלכנו וקנו. הביקוש עלה על ההיצע באופן דרמטי, ומה שקרה שכולם הלכו וקנו בתים".

"'יש לי 500 אלף שקל, מה אעשה? עדיף מאשר יישב בבנק', על פי מבחן התוצאה זה מה שקרה ואנשים קנו דירות וזה בלי שנדבר על עסקאות במתכונת 20/80. אחרי הקורונה אנשים קנו ואז עלתה הריבית בסוף 2020. חלק גדול מהיזמים לקחו לא מעט הלוואות, מבנקים ובעיקר קרנות, והריביות היו גבוהות אז", סיפר.

למידע נוסף על תחום ההתחדשות העירונית ונדל"ן בישראל – בקרו באתר מגדילים: magdilim.co.il

• ריבית
• נדל"ן
• עו"ד אילן שרקון