תוספת 6 מ"ר לממ"ד בחינם?

עו"ד רועי שובל, שותף ומייסד משרד עורכי דין 'שובל יושע', הסביר על התקנה החדשה שתאפשר למתאימים תוספת מרחב לממ"ד

עו"ד רועי שובל, שותף ומייסד משרד עורכי הדין שובל יושע, הגיע לשידור והסביר את התקנה החדשה שמאפשרת תוספת שטח לממ"ד. מה היא וכיצד היא משנה את המשא ומתן בין הדיירים ליזמים?

שובל הסביר את מהות התוספת ולמי היא תקפה: "זה תוספת לממ"ד, זה לא חדר בפני עצמו. במקרה הזה חוקים נכתבים בדם. החוק הזה הוא תיקון לחוק התכנון והבנייה שהתחיל להתגלגל באוקטובר 2023, אחרי 7 באוקטובר. הבינו ששהייה בממ"ד לפעמים לא מסתיימת אחרי כמה דקות, ולפעמים גם לא אחרי שעה. התיקון שעשו בנובמבר 2024 בהתחלה היה שאפשר להוסיף לממ"ד עוד 3 מטרים, שזה חדר רחצה ושירותים, ביישובי קו העימות. כשהגענו ליוני 2025, המלחמה עם איראן, ראו שאזורי העימות התרחבו ועשו תיקון נוסף שהרחיב את זה לכל מדינת ישראל - ומ-3 מטרים ל-6 מטרים. בבניינים קיימים אפשר להוסיף היום 6 מטרים, שמתוכם 3 מטרים חייבים להיות חדר רחצה ושירותים, זה לא חל על בניינים רבי קומות, זאת בגלל שצריך לעשות מגדל ממ"דים. בניינים שנמצאים היום בתהליך - התוכנית מופקדת אבל עדיין לא התחילו בבנייתם - אפשר להוסיף את תוספת השטח. למרות שכבר סגרו אותם - מוסיפים להם. לתוכניות עתידיות זה לא רלוונטי, זה אמור להיות פשוט מגולם בתוכנית".

• כסף
• ממ"ד
• נדל"ן