"פתאום, היזם מול העירייה"

גידי הוד, מנכ"ל הוד פיקוח בניה בהתחדשות עירונית, על שלב התכנון המוקדם: "אנחנו מיד מציעים את עזרתנו, תוך חודש-חודשיים מתחילת הדרך"

גידי הוד, מנכ"ל הוד פיקוח בניה בהתחדשות עירונית, שוחח עם ליאת רון ב-103fm על אודות תכנון מוקדם וכיצד בכוחו להגן על הדיירים.

בראשית השיחה, הוד הסביר כי "אני מלווה הרבה פרויקטים של פינוי בינוי מתוקף תפקידנו כפיקוח מטעם דיירים. אנחנו מלווים פרויקטים כבר מעל עשור, כמעט 12 שנה של ליווי. השכלנו, וגילינו, לראות ולהבין, שבשלבים של התכנון המקדמי מול העירייה, זה שלב שהיה די נעלם. הוא שלב לא סקסי ולא מוכר. הפעולה הראשונה של החברות היזמיות, אחרי שההסכמים נחתמו עם הדיירים, וכל ההליך של הפרויקט הראשון התקדם ויצא לדרך, פתאום היזם מול העירייה. הוא מנהל מולם דין ודברים, סוג של רומן, מאוד משמעותי ורציני, שאף אחד לא עוקב אחריו. לא בהסכמים, ולא הלכה למעשה".

"זה חשוב לדייר", הדגיש והמשיך, "ההליך הזה יכול לקחת חצי שנה, או חמש שנים. לאורך ציר הזמן של כל השנים האחרונות, למדנו שאיפה שהפרויקטים של פינוי-בינוי מתעכבים, ונוצר פער של שלוש, ארבע, וחמש שנים - שזה הזוי, שם הבעיה", הוסיף עוד.

לדבריו, זה קורה "כי היזם מגיע לעירייה עם חלום גדול. עם רצונות מאוד משמעותיים. שזה טוב, אבל זה לא תמיד מסתדר עם הדרישות של העירייה מבחינת נפח הבניה שהיא רוצה. בשנים הראשונות לא התייחסנו לדבר הזה. ולמדנו שחייבים לעשות אימות, במרכאות כפולות, מול העירייה, היזם, ויחד עם הדיירים, שהם תושבים. אנחנו מיד מציעים את עזרתנו, תוך חודש חודשיים מתחילת הדרך".

לבסוף, אמר לליאת רון ש"מהרגע שההפרייה הראשונית יוצאת לדרך, אנחנו מציעים את עזרתנו האדיבה והמנומסת, עד גבול. אם הם לא מקבלים תשובות, היזם מהעירייה, אז הדיירים בבעיה. ופה מתחיל העיכוב. וכשהתושבים והפיקוח מטעם הדיירים מתערבים, בצורה מאוד מקצועית ועניינית, אנחנו אומרים, 'חברה, תתחילו לענות אחד לשני. אנחנו כלואים באמצע. אנחנו מתעכבים'".

26/11/2025