מנכ"ל אאורה ישראל: "תל אביב הפכה להיות עיר של עשירים"
יעקב אטרקצ'י: "דירות ב5-7 מיליון שקלים לא הרבה אנשים בישראל יכולים לקנות. רוב השוק מחפש דירות ברמה של 1.6-3 מיליון שקלים"
המנכ"ל והבעלים של חברת אאורה ישראל יעקב אטרקצ'י התייחס למכירות בתחום הנדל"ן בישראל בשנת 2025 והעריך מהו כיוון השוק לשנת 2026.
"אני ממש לא מודאג, 2025 הייתה שנה חלשה לשוק המגורים, וסיימנו אותה כמו 2024. תל אביב השנה גילתה חולשה מכמה סיבות - מכרו יחידות בשדה דב, זה עיר שמושפעת מאוד ממשקיעים, הריבית הייתה גבוהה ותל אביב משפיעה על גוש דן. מכרנו מצוין בנתניה, אופקים ולוד, זה שוק שבאמת קונים בשביל לגור", אמר.
הוא המשיך והדגיש: "לפחות 90% מאזרחי מדינת ישראל לא יכולים לקנות דירה בתל אביב, תל אביב הפכה להיות עיר של עשירים. רוב השוק מחפש דירות בין 1.6 ל-3 מיליון שקלים".
לגבי הדירות הלא מכורות טען: "יש פה טעות, מלאי זה דירה שסיימת לבנות ולא מכרת - כאלה אין הרבה. אצלי יש 5-10% שעוד לא נמכרו, אין מצב שסיימת פרויקט ובעשרות אחוזים לא מכרת. אני חושב שבתל אביב וגוש דן יותר קשה למכור, ייקח יותר זמן למכור. יהיו יזמים שיסיימו פרוייקטים וייקח להם שנה, שנתיים שלוש עד שימכרו".
"לקראת 2026 אני אופטימי, שמעתי את נגיד בנק ישראל שהייתה לי הרבה ביקורת עליו. הוא הוריד את הריבית ואמר שיוריד עוד פעמיים ב-2026. ברגע שהריבית יורדת אז ההחזר החודשי של כל משק בית יורד. אנחנו שנתיים פלוס, עיר כמו אופקים בפריחה היום, קונים דירות חדשות בשכונות טובות, מקבלים סבסוד מהמדינה. המון אנשים באים מאזור הדרום, בעיקר באר שבע וגם ממקומות יותר מרוחקים. מה הבעיה בארץ? תחבורה".
עריכה: עידן נאור
