תיראו מופתעים
הירידה במחירי הדיור נעצרה • התייקרות של כמעט אחוז במרץ • גם הדלק התייקר • אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין נדל"ן: "ההיצע קטן בהרבה מהביקוש"
הכיוון מתהפך: אבישי בן חיים, מנכ"ל חברת רוטשטיין נדל"ן בע"מ על העצירה של ירידת מחירי הדיור ועלייה במחירים: "לנו, כיזמים שמתעסקים בתחום, הנתונים מאוד ברורים. ההיצע קטן בהרבה מהביקוש".
"הנתונים מאוד ברורים. לנו כיזמים ולי כמנכ"ל חברה הכל מאוד ברור. יש היצע שהוא הרבה פחות מהביקוש שנובע משלושה גורמים, גידול טבעי, העולים החדשים שממשיכים להגיע ונושא הגירושין. אם תיקחי את כל שלושת הגורמים ההיצע אינו מספיק. הייתה עצירה שהייתה מלאכותית. ברגע שמפנים את כל המשאבים ואפיקים למקום אחד צריך גם לשחרר את הלחץ גם לשוק הרגיל כי גם הם רוצים לרכוש דירות".
מתוך אותם 60 אלף דירות שזכו, לרבים אין אפילו התחלה של דירה. יש לכם פתק בכיס שעליו הם משלמים גם משכנתא במקביל לשכר הדירה.
"אפשר לעשות את המינון בצורה שונה. שר האוצר התכוון למשהו טוב אך לקח אותו לקצה ועצר את כל השוק וזה לא נכון".
אחרים אומרים שהמדינה צריכה להפשיר קרקעות והיא לא עושה את זה. אם היו מפשירים קרקעות לא היה נדרש מע"מ אפס או מחיר למשתכן. למה זה לא קורה?
"להפשיר קרקעות זו לא פעולה קצרת מועד. להפשיר קרקע זה תהליך של 15-20 שנה. יש עניין של בירוקרטיה. צריך מישהו שיאמר שהמלך הוא עירום. שיש לוחות זמנים".
מה תאמר לצעירים?
"לא להמתין".
יש סיכוי המחירים יעלו?
"הכל יכול לקרות. מי שצריך דירה לגור בה – שירכוש".
עריכה: איתמר זיגלמן
