"מחירי הדירות ימשיכו לעלות"
משרד האוצר פרסם כי בחודש דצמבר נרכשו יותר מ־11 אלף דירות, מדובר בנתון גבוה במיוחד • ראול סרוגו, לשעבר נשיא התאחדות הקבלנים 'בוני הארץ', הגיב
בחודש דצמבר 2024 נרכשו יותר מ־11 אלף דירות, כולל כאלו בסבסוד ממשלתי, ומדובר בשיא רכישה מאז מרץ 2022. ראול סרוגו, לשעבר יו"ר התאחדות הקבלנים בוני הארץ, התייחס לכך בשיחה עם ענת דוידוב ב־103fm.
"הסיבה הראשונה היא העלייה של אחוז אחד ממע"מ החל מינואר ולכן לא מעט רוכשי דירות פוטנציאליים הקדימו את הרכישה שלהם לחודש דצמבר ולכן ראינו כמות גדולה. במקביל לכך אנחנו רואים לאט לאט חזרה של המשקיעים לשוק למרות מס הרכישה הגבוה. הם מזהים, פחות או יותר בדצמבר, כבר היה ניתן לזהות שאנחנו הולכים לכיוון של החזרת החטופים, השלב הראשון, גם זה משפיע, הבחירות בארה"ב", טען.
לדבריו, "כל סימן שיראה שהמלחמה עומדת להסתיים הוא עוד קטליזטור מסוים לאפקט של אחרי המלחמה. במצב הזה באמת מחירי הדירות עלולים לטוס קדימה. אם המדינה לא תדאג להיקף של יותר דירות בשוק אז מחירי הדירות יעלו ומי שמזהה את זה ראשון הם אותם משקיעים שרוצים לקנות את הדירה ממש לפני שזה קורה".
עוד אמר: "הסיכון של הקבלנים הוא תמיד קיים אבל הם שחקנים מאוד מתוחכמים בשוק הדיור והם מגיבים למה שקורה. כאשר הריבית הייתה בעלייה וכאשר המלחמה התחילה אז הם הקטינו את היקפי הבנייה שלהם, הם ראו שהיקפי המחאות יורדים ולכן הם פועלים בתגובה למה שקורה בשוק. ככל והביקושים יעלו, הקבלנים יתחילו יותר התחלות בנייה".
יש מצב שהמחירים ימשיכו לעלות?
"מ-2008 אנחנו עדים לעליית מחירים מתמדת, כבר הרבה מאוד זמן יש פה דור שלם שלא ידע בכלל שמחירי דירות יכולים לרדת. הסיכוי שזה הוא קלוש כי ממשלת ישראל, בטח הממשלה הנוכחית, לא עושה את מה שנדרש ממנה לעשות וזה להגדיל את היצע הדירות בישראל. המחירים ימשיכו לעלות ואם אנחנו חושבים שיש תקרת זכוכית, אז מתברר שאין. אנחנו זוכרים שהזדעזענו שבתקופת הממשלה הקודמת מחירי הדירות עלו ב־20 אחוז והנה מאז המחירים עלו בעוד 8 אחוזים".
