"לא חושב שיש בשורות, שמו פלסטר לציבור מסוים"
יו"ר לשכת השמאים לשעבר אוהד דנוס על דיון קבינט הדיור בראשות רה"מ נתניהו • טען: "שוב, ההחלטה האופרטיבית היחידה עוסקת בפריפריה"
היום (ג') התכנס קבינט הדיור בראשות ראש הממשלה בנימין נתניהו, זאת על מנת לנסות ולהתמודד עם המצב הנוכחי בענף, ובמסגרתו אושרו בין היתר תוכנית מענקים לרכישת דירות מיד שנייה כחלק מהגרלות, ואף הגדלת המענקים לרכישת דירות במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה' בפריפריה. יו"ר לשכת השמאים לשעבר אוהד דנוס שוחח עם ענת דוידוב והביע את דעתו על המתרחש בדיון.
"לצערי אני לא חושב שיש בשורות", הודה דנוס בפתח השיחה, וציין כי "הבשורה היא שקבינט הדיור מתכנס חצי שנה אחרי שהממשלה הזו קמה. הם למעשה חוזרים על מה שעשו קבינטי דיור בעבר, קביעת יעדים ממשלתיים, 90 אלף דירות לשיווק, 125 דירות לתכנון בשנה ואולי 60 עסקאות שיסגרו. חשוב להבין, הפער בין שיווק לסגירת עסקות זה שרשות מקרקעי ישראל זה גוף שכשהוא משווק מכרז דירה והמרכז נכשל והוא משווק עוד פעם, הוא סופר את הדירה פעמיים, אז קל להגיע ל־90 אלף".
עוד הבהיר כי "יש אמירה כללית, הנחייה למשרדי הממשלה להסיר חסמים, לצמצם את הבירוקרטיה, הכול טוב יפה ושוב ההחלטה האופרטיבית היחידה עוסקת בפריפריה. המדינה רוצה לעורר את שוק הנדל"ן, היא לא מוטרדת מזה שאנשים יושבים על הגדר, הם רוצים לנער את שוק הנדל"ן בפריפריה כי שם החליטו שבדירות יד שנייה יתנו מענק של 50 אלף ש"ח שלא היה קודם. זה אומר שהמחירים יעלו אוטומטית בדירות הזולות הללו".
בתגובה לאמירותיו תהתה דוידוב מדוע בעצם המחירים יעלו אוטומטית, ודנוס הסביר: "כי ברגע שהמוכר יודע שעכשיו הקונה קיבל עוד 50 אלף ש"ח זה אוטומטית מעלה את המחירים אם יש מחסור, ויש מחסור. אני לא רוצה לעשות עוול לציבור שאנחנו הולכים לדבר עליו, כי כשאתה בודק את האשכולות הסוציואקונומיים בישראל מ־1 עד 3 זה בעיקר יישובי חרדים ובני מיעוטים. המצוקה גם מבחינה כלכלית באופן כללי וגם בשוק הדיור קיימת גם במגזר החרדי, אבל אין ספק שהם קונים יותר משיעורם באוכלוסייה. זה מיועד לקחת אנשים, אוכלוסיות, ישיבות. בסוף בסוף מה שיצא מהתוכנית הזו, רציתי לדבר על שוק נדל"ן מדמם, אז שמו פלסטר לציבור שמרביתו הוא ציבור מאוד מסויים והוא יקבל טיפול מיידי".
"הציבור הזה מסוגל לרכוש דירות?", הוסיפה לשאול דוידוב, ויו"ר לשכת השמאים לשעבר השיב: "זה מאוד מורכב במגזר החרדי, משנה מאיזה זרם וכו', יש שם עניין של עזרה הדדית, וכל מיני מוסדות שמעניקים הלוואות. הם יכולים להגיע למספרים האלה, זה מספרים שהיינו חותמים לכל זוג במדינת ישראל. הם גם אוכלוסייה פחות מפונקת, יש מצוקה אמיתית אצלם וגם צריך לדאוג להם, אבל בסוף מה שאנחנו למדים מקבינט הדיור הזה שאין פתרונות מעשיים למחר בבוקר לשוק העיקרי - לשוק אזורי הביקוש".
"הדבר החשוב היחידי - שהקבינט הזה התכנס"
בהמשך, התייחס דנוס לקיפאון בשוק הנדל"ן בהתחשב במסקנות קבינט הדיור שכונס: "הם נותנים, הם מגדילים את המענק למעין שיפור בפריפריה, אבל זה כוסות רוח למת, זה כלום ושום דבר - לא ישפיע על השוק, ובטח לא על היזמים הגדולים וכמויות הבנייה שנדרשות פה על מנת לייצב את המחירים ולהוריד אותם, איפה שאנשים רוצים לחיות. הדבר החשוב היחידי שהקבינט הזה התכנס".
"מה היית מצפה מהממשלה?", התעניינה דוידוב לסיום, ודנוס הדגיש: "הדבר הכי חשוב, במקום לתמרץ אנשים לקנות דירות בכל מיני מענקים, סכומים לא גבוהים שאתה חושב עליהם בהקשר של דירות במרכז הם מצחיקים אפילו, הייתי מצפה מהממשלה לתת כסף לשלטון המקומי. באמת לתת כספים לראשי עיר שישתלם להם לבנות. תנו כסף לראשי הערים. צריך להשקיע בשלטון המקומי, להפוך את ראשי הערים לשותפים. כרגע אין להם שום אינטרס להוסיף יחידות דיור. הרוב מבינים את ההשלכות הכלכליות והם לא שם, ובמקום לעזור להם ואז הם אלו שחותמים על היתרי הבנייה ויקדמו היתרים מהר, אז הולכים ונותנים למישהו דג במקום לקנות חכה וללמד אותו לדוג".
עריכה: שני רומנו
