אפשר לנוח?
המאזינה היא אם יחידנית שעזבה את מקום עבודתה, ובבעלותה מספר נכסים • האם היא יכולה להרשות לעצמה שלא לעבוד במשרה מלאה וליהנות מהאימהות?
20 שנה אחרי שעבדה יום יום בהייטק, החליטה המאזינה מיכל, אם יחידנית לשני ילדים קטנים, לפרוש. בשיחה עם אלון גל ב־103fm סיפרה שאחת מהמטרות שלה הן "לנוח במשך כמה חודשים, ובהמשך - לפחות בשנים הקרובות, לעבוד פחות ולא לחזור למשרה מלאה". לפי כמות הנכסים שיש בבעלותה, היא בהחלט יכולה לעצור מעט את מירוץ החיים. "מעבר ל־900 אלף שקלים נזילים שיש לי בבנק, אני גם הבעלים של שתי דירות - באחת מהן אני גרה ואת השניה אני משכירה.
"הדירה שאני משכירה שווה כמיליון ו־700 אלף שקלים עליה אני מקבלת בכל חודש כ־5,100 שקלים, אבל אני לא באמת מרוויחה ממנה כי לקחתי עליה משכנתה". בנוסף לכל זה, היא עדיין מחזיקה אופציות בחברה שעזבה, ובשנה הבאה תקבל סכום כסף מכובד.
בחישוב פשוט מצא אלון שלמיכל יש לפחות 2 מיליון שקלים. ולמרות זאת, אולי כדאי למכור את אחד מהנכסים. "הייתי מוותר על הדירה להשכרה", אמר. "את מחזיקה דירה אבל את לא מרוויחה עליה, וגם לא תרוויחי בשנים הקרובות". מה גם, לא צפויה קפיצה משמעותית בנדל"ן בארץ, כך שאולי באמת עדיף למכור את הנכס כמה שיותר מהר ולנצל את הכסף למטרות שיניבו תשואות יפות.
"אובדן התשואה על דירה בשווי מיליון 200 זה אובדן לא כדאי. הייתי מוכר אותה, מחזיר את המשכנתה ומשקיע את הכסף, או לחלופין גורר את המשכנתה ועושה השקעה נכסית אבל במסגרת הכספים שיש לך. הכל תלוי בתנאי המשכנתה שלך. אחרי שתחזירי את המשכנתה תוכלי לפצל את הסכום שברשותך ולהשקיע בדירה אחרת או בתיקים מגוונים, למשל, ויחד עם המשרה שתעבדי תגיעי להכנסה מאוד יפה שתעזור לך לגדל את ילדייך בשקט", הרגיע אלון.
עריכה: מיכל דאבי
